Mamy dobrą wiadomość dla przedsiębiorców, którzy prowadzą działalność w domu. Jeśli całe mieszkanie zostało przeznaczone na firmę, jest szansa, że nie dotyczy go wprowadzony przez Polski Ład zakaz amortyzacji. Takie wnioski można wyciągnąć z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie.
Przypomnijmy, że budynków i lokali mieszkalnych nie można definitywnie amortyzować (czyli rozliczać poprzez odpisy wydatków na ich zakup bądź wybudowanie w kosztach) od 2023 r. Zakaz miał przede wszystkim uderzyć w wynajmujących. Ale dotknął też tych, którzy prowadzą w mieszkaniach swoje biznesy. Wcześniej amortyzowali je w części przypadającej na firmę, np. w 25 proc. Teraz nie mogą.
Kancelaria w bloku
Czy zakaz dotyczy też mieszkań, które zostały przeznaczone w całości na firmę? Czyli są wykorzystywane tylko na cele użytkowe? O to zapytał fiskusa radca prawny, który prowadzi w mieszkaniu kancelarię. W księdze wieczystej nieruchomość oznaczona jest jako lokal mieszkalny. W 100 proc. została jednak przeznaczona na cele użytkowe. Prawnik płaci też od niej wyższy podatek od nieruchomości (taki jak od firmowych).
– Ustawa o PIT nie definiuje lokalu mieszkalnego. Musimy więc sięgnąć do ustawy o własności lokali. Wyraźnie ona rozróżnia pojęcia lokalu mieszkalnego (przeznaczony na stały pobyt ludzi, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych) oraz niemieszkalnego (wykorzystywany na inne cele niż mieszkalne). Jeśli więc nieruchomość nie służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, tylko prowadzeniu działalności, nie można uznać, że obejmuje ją zakaz amortyzacji – argumentuje radca prawny Michał Gądek (z kancelarii Michał Gądek i Partnerzy), który występował z wnioskiem o interpretację.
Fiskusa to nie przekonało. Powołał się na ustawę o PIT i kategorycznie stwierdził, że amortyzacja jest już zabroniona. Była możliwa jeszcze w 2022 r. (na podstawie przepisów przejściowych), ale od 1 stycznia 2023 r. z kosztami koniec (interpretacja nr 0113-KDIPT2-1.4011.888. 2022.1.ID).
