W Polsce jest nadal ponad 540 tys. gruntów w użytkowaniu wieczystym. Z tego 485 tys. ha należy do Skarbu Państwa, a reszta do samorządów.
Wzorem reformy dotyczącej terenów z zabudową mieszkaniową, tym razem rząd postanowił zająć się gruntami zajmowanymi przez firmy i instytucje. Założył pierwotnie, że reforma obejmie te grunty, które w użytkowaniu wieczystym są minimum dziesięć lat. Ale pod wpływem nacisków samorządów dał się przekonać na lat 25. Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami właśnie opuszcza komisję prawniczą.
Zmiana ta, jak mówią przedsiębiorcy, chroni interesy gmin (które zarabiają na opłatach z tytułu użytkowania wieczystego) i wielu firmom przeszkodzi w uwłaszczeniu.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii, autor projektu, tłumaczy, że taki był jednak efekt ustaleń komisji wspólnej rządu i samorządu. Tym samym w art. 32 ust. 1 projektu wydłużono minimalny okres, po upływie którego będzie można zawrzeć z użytkownikiem wieczystym umowę sprzedaży nieruchomości. – Ten okres 25 lat należy liczyć od dnia, kiedy prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione, a nie od dnia, kiedy konkretny użytkownik wieczysty kupił grunt oddany wcześniej w użytkowanie wieczyste – tłumaczy radca prawna dr Agnieszka Grabowska-Toś.
