Te osoby mogą otrzymać dopłatę do czynszu. Jak uzyskać świadczenie?

W wyniku pogorszenia sytuacji finansowej część osób nie jest w stanie ponosić wydatków związanych z opłacaniem domu lub mieszkania. W takim przypadku można ubiegać się o pomoc w formie dodatku mieszkaniowego. Na jakich zasadach jest on przyznawany?

Publikacja: 07.04.2025 12:45

Dodatek mieszkaniowy przysługuje osobom, które mają trudną sytuację finansową

Foto: Adobe Stock

Małgorzata Krzystała

O świadczenie może ubiegać się każdy, niezależnie czy mieszka w prywatnym domu, mieszkaniu własnościowym, komunalnym, czy spółdzielczym. Pomoc jest udzielana nawet osobom, które mają już długi związane z opłacaniem czynszu. O dodatek mieszkaniowy można wnioskować dowolną liczbę razy, przez tak długi czas, jak jest on potrzebny.

Kto może otrzymać dodatek mieszkaniowy?

Z raportu GUS „Gospodarka mieszkaniowa w 2023 r.” wynika, że w 2023 r. wypłacono ponad 2,6 mln dodatków mieszkaniowych o łącznej wartości 879,3 mln zł. Przeciętna wysokość dodatku wyniosła 313,1 zł. Najwięcej otrzymali użytkownicy prywatnych lokali (średnio 365,4 zł), zaś najmniej użytkownicy lokali objętych wspólnotami mieszkaniowymi (średnio 277,3 zł).

Czytaj więcej

Osoby niepełnosprawne mogą starać się o dofinansowanie z PFRON na przebudowę łazienki

Niepełnosprawni

Dofinansowanie do remontu mieszkania lub łazienki z PFRON. Kto i ile może dostać?

Osoby z niepełnosprawnościami mogą uzyskać wsparcie na dostosowanie najbliższej przestrzeni do ic...

Aby otrzymać ten rodzaj wsparcia, należy spełnić kilka kryteriów. Pod uwagę brany jest dochód, metraż zajmowanego lokalu oraz tytuł prawny do lokalu. Jak wygląda to w praktyce?

Kryterium dochodowe

Od 11 lutego 2025 r. kryterium dochodowe dla gospodarstwa jednoosobowego wynosi 3272,69 zł, a dla gospodarstwa wieloosobowego 2454,52 zł. Średni miesięczny dochód z 3 miesięcy przed złożeniem wniosku musi być równy albo niższy od tych kwot. Osoby, których dochód jest wyższy, również mogą ubiegać się o pomoc, ale zostanie ona pomniejszona o kwotę nadwyżki. Jeśli jednak kwota dodatku byłaby niższa niż 0,5 proc. kwoty przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej (w 2025 r. jest to 40,91 zł), świadczenie nie zostanie przyznane. Rada gminy może zadecydować o podwyższeniu kryterium dochodowego uprawniającego do dodatku mieszkaniowego. Informacje w tej sprawie można uzyskać w swoim urzędzie miasta lub gminy.

Aby obliczyć dochód gospodarstwa domowego, należy zsumować wszystkie przychody podlegające opodatkowaniu, odejmując od nich koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne. Przychody należy również pomniejszyć o alimenty płacone na rzecz innych osób spoza gospodarstwa domowego. Do członków gospodarstwa domowego nie wlicza się osób, które przebywają w instytucjach zapewniających nieodpłatne całodobowe utrzymanie. Nie wlicza się również ich dochodów.

Kryterium metrażowe

Kryterium metrażowe jest zależne od liczby osób, które zamieszkują dany lokal. W tym przypadku mówi się o tzw. normatywnej powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego. W przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego nie może ona przekraczać:

35 m2 – dla 1 osoby
40 m2 – dla 2 osób
45 m2 – dla 3 osób
55 m2 – dla 4 osób
65 m2 – dla 5 osób
70 m2 – dla 6 osób

Jeśli w lokalu zamieszkuje więcej niż 6 osób, dla każdej kolejnej osoby zwiększa się normatywną powierzchnię o 5 m2. Powierzchnia powiększa się o 15 m2, jeśli w lokalu zamieszkuje osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku inwalidzkim lub osoba niepełnosprawna, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju. Dodatek mieszkaniowy można otrzymać również wtedy, gdy powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego przekracza normatywną powierzchnię lokalu o 30 proc. lub o 50 proc. (w tym przypadku tylko jeśli udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej tego lokalu nie przekracza 60 proc.).

Czytaj więcej

Praca, Emerytury i renty

Jak ZUS wylicza emeryturę? Kluczowe są te wskaźniki

Wysokość emerytury wyliczonej przez ZUS zależy od kilku czynników, w tym m.in. od kapitału począt...

Przy ustalaniu powierzchni pod uwagę brane są wszystkie pomieszczenia, które służą potrzebom mieszkalnym i gospodarczym. Rada gminy również może zadecydować o podwyższeniu tego kryterium.

Tytuł prawny do lokalu

Dodatek mieszkaniowy może otrzymać osoba, która zamieszkuje lub zajmuje jeden lokal mieszkalny na podstawie co najmniej jednego z następujących tytułów prawnych:

osoba jest właścicielem mieszkania lub domu jednorodzinnego,
wynajmuje lub podnajmuje lokal mieszkalny,
ma spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
czeka na lokal zamienny albo najem socjalny lokalu i ma orzeczenie sądu, że przysługuje jej taki lokal.

Ile wynosi dodatek mieszkaniowy i jak go uzyskać?

Wysokość dodatku mieszkaniowego zależy od dochodów i liczby osób w gospodarstwie domowym, wysokości wydatków na utrzymanie mieszkania (m.in. wysokości czynszu, opłat za energię, śmieci, wodę itp.) oraz od stawek czynszu najmu w mieszkaniowym zasobie gminy. Obliczeniem wysokości świadczenia zajmuje się urzędnik na podstawie złożonych dokumentów. Osoby, które zamieszkują lokal, w którym nie ma centralnego ogrzewania, gazu z zewnętrznego źródła lub ciepłej wody, mogą dodatkowo otrzymać ryczałt na zakup opału.

Czytaj więcej

14. emeryturę otrzyma jedynie część seniorów

Praca, Emerytury i renty

14. emerytura tylko dla części seniorów. Kto nie otrzyma dodatkowego świadczenia?

14. emerytura to dodatkowe wsparcie finansowe, na które raz w roku liczyć może część emerytów i r...

Jakie dokumenty będą potrzebne, aby móc ubiegać się o świadczenie?

Wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego – w przypadku osób mieszkających w mieszkaniu wniosek musi zostać potwierdzony przez zarządcę lub inną osobę, która pobiera czynsz.

Deklaracja o dochodach wszystkich osób mieszkających w lokalu z ostatnich 3 miesięcy – konieczne może być też dostarczenie dokumentów potwierdzających wysokość dochodów.

Dokumenty potwierdzające powierzchnię użytkową albo oświadczenie o wielkości powierzchni użytkowej domu – w oświadczeniu musi znaleźć się informacja o łącznej powierzchni pokoi i kuchni oraz informacje o wyposażeniu technicznym domu.

Dokumenty potwierdzające wysokość wydatków poniesionych w związku z zajmowaniem mieszkania lub domu w miesiącu poprzedzającym dzień złożenia wniosku.

Dokument potwierdzający tytuł prawny do zajmowanego lokalu (do wglądu).

Dowód osobisty (do wglądu).

Osoby, które starają się o ryczałt na zakup opału, muszą dodatkowo złożyć oświadczenie o sposobie jego wypłaty.

Dokumenty należy złożyć w ośrodku pomocy społecznej w miejscu zamieszkania. Można dostarczyć je osobiście, wysłać pocztą lub w formie elektronicznej, za pośrednictwem portalu ePUAP. Wzory dokumentów do pobrania można znaleźć na stronie internetowej OPS oraz w formie papierowej, w jego siedzibie. Wnioskodawca otrzyma decyzję o przyznaniu dodatku w ciągu 30 dni od złożenia wniosku. Przed wydaniem decyzji urząd może zadecydować o przeprowadzeniu wywiadu środowiskowego, w trakcie którego urzędnik zweryfikuje podane informacje.

Po otrzymaniu decyzji pozytywnej dodatek mieszkaniowy będzie wypłacany przez 6 miesięcy, do 10. dnia każdego miesiąca. W przypadku osób mieszkających w mieszkaniu będzie on wypłacany bezpośrednio zarządcy budynku albo innej osobie, która pobiera opłaty. Właściciele domów otrzymają świadczenie w gotówce albo przelewem na konto. Ryczałt na zakup opału jest wypłacany osobiście gotówką lub przelewem, również do 10. dnia każdego miesiąca. W razie zalegania z opłatami za mieszkanie albo dom przez co najmniej 2 miesiące dodatek zostanie wstrzymany. W przypadku decyzji odmownej w sprawie przyznania świadczenia wnioskodawca ma prawo do odwołania do samorządowego kolegium odwoławczego. Odwołanie należy złożyć w urzędzie gminy albo ośrodku pomocy społecznej w ciągu 14 dni od otrzymania decyzji.