Tzw. nastrojometr portalu Nieruchomosci-online.pl zanotował pierwszą od ponad roku poprawę. W I kwartale 2025 r. wskaźnik ten osiągnął 53,5 pkt, o 6 pkt więcej niż w IV kwartale ubiegłego roku.   

Jak tłumaczy Rafał Bieńkowski, ekspert serwisu, oznacza to powrót na rynek bardzo ostrożnego optymizmu. Wpłynęły na to m.in. rządowe zapowiedzi programu dopłat do kredytów oraz nieco większa elastyczność sprzedających mieszkania.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Ile za kawalerkę w dużym mieście. Lepiej kupić czy wynająć?

Chętni na kawalerki odpowiadają za 12,5 proc. popytu na mieszkania z rynku wtórnego – wynika z an...

Sprzedający mieszkania nie wykluczają obniżek

– Chociaż program dopłat do kredytów jeszcze nie wystartował, to jego sama zapowiedź w lutym wystarczyła, by nastroje się poprawiły. Więcej osób zaczęło się rozglądać za nieruchomościami, wróciły pytania o oferty, pojawiła się nadzieja, że coś „ruszy” – mówi Rafał Bieńkowski. - Rynek wciąż jednak działa bardzo ostrożnie – zaznacza.

Bieńkowski dodaje, że lepsze nastroje są też efektem „mniejszego szaleństwa cenowego”. - Wprawdzie wysokie ceny, które zostały wygenerowane przez poprzednie wsparcie rządowe, są wciąż podstawą rynku, to sprzedający nieruchomości w wielu miastach są bardziej skłonni do obniżek. Swoje zrobiła też zbliżająca się wiosna, która zawsze uaktywnia część kupujących – dodaje Rafał Bieńkowski.

Analityk zaznacza jednocześnie, że choć ostatni kwartał przyniósł lekki powiew optymizmu, to jednak w ujęciu rocznym jest nieco gorzej – w I kwartale 2024 r. nastrojometr rynku nieruchomości wskazywał 55,6 pkt.

Czytaj więcej:

Raporty ekonomiczne

Z rynku mieszkań schodzi ciśnienie. W niektórych miastach jest już taniej niż rok temu

Deweloperzy wprowadzają do oferty wię...

Pro

Kupujący obserwują i czekają

Jak tłumaczy Rafał Bieńkowski, na ogólny wynik nastrojometru rynku nieruchomości składają się oceny wszystkich kategorii nieruchomości, czyli mieszkań, domów, działek, najmu i obiektów komercyjnych.

- W I kwartale 2025 r. poprawa nastrojów dotyczyła wszystkich segmentów nieruchomości – wskazuje.

W przypadku mieszkań z rynku wtórnego lekki wzrost popytu na swoim lokalnym rynku odczuło w I kwartale 42 proc. pośredników biorących udział w badaniu Nieruchomosci-online.pl. W kategorii działek budowlanych takiego zdania było 40 proc. agentów. Podobnego impulsu nie widać jeszcze na rynku domów jednorodzinnych - większość pośredników mówiła o stabilizacji popytu (36 proc.). Większych zmian nie ma także na rynku wynajmu mieszkań. 

- W porównaniu z IV kwartałem 2024 r. nastroje poprawiły się wszędzie, ale każdy typ nieruchomości wciąż jest oceniany niżej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku – zauważa Rafał Bieńkowski.