Więcej drogich mieszkań w Warszawie. Jak jest w innych miastach?

Marzec upłynął pod znakiem stabilizacji średnich cen nowych mieszkań niemal we wszystkich metropoliach. Wyjątkiem była Warszawa, gdzie lokale zdrożały o 1 proc. – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.

Publikacja: 01.04.2025 13:28

Więcej drogich mieszkań w Warszawie. Jak jest w innych miastach?

Foto: Fotorzepa/A.Burakowski

aig

Jak mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, w sprzedaży w stolicy pojawiła się pula drogich – nawet jak na rynek warszawski, mieszkań z ceną powyżej 30 tys. zł za metr. - W efekcie, po siedmiu miesiącach stabilizacji, średnia cena mkw. wszystkich lokali w ofercie firm deweloperskich wzrosła w stolicy o 1 proc., do ok. 17,9 tys. zł - wskazuje.

W tych miastach ceny lokali się stabilizują

Ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że stabilizacja średniej ceny metra nowych mieszkań wróciła do Trójmiasta (ok. 16,3 tys. zł za mkw. nowego mieszkania) i Wrocławia (ok. 14,7 tys. zł/mkw.). - W obu metropoliach wzrosła podaż stosunkowo tanich lokali. W Trójmieście wprowadzone w marcu do sprzedaży mieszkania kosztowały średnio 14 tys. zł za mkw., a we Wrocławiu  - 12,5 tys. zł za metr – podaje Marek Wielgo.

Czytaj więcej

Na rynku mieszkań więcej obniżek cen niż podwyżek

Jak dodaje, marzec był siódmym miesiącem z rzędu, w którym nie wzrosła średnia cena mkw. mieszkań oferowanych przez deweloperów w Krakowie (16,5 tys. zł/mkw.). - W Łodzi (ok. 11,5 tys. zł/m kw.) seria bez podwyżek trwa już szósty miesiąc, zaś czwarty w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (ok. 11,1 tys. zł/mkw.) – podaje Marek Wielgo. - Poziom z lutego utrzymała średnia cena mkw. nowych mieszkań w Poznaniu (ok. 13,4 tys. zł/mkw.), gdzie po jednorazowej zwyżce w styczniu o 1 proc. rynek wrócił do stabilizacji.

Foto: mat.prasowa

Tak zmieniały się ceny mieszkań w ciągu roku

Ekspert przypomina, że w skali miesiąca średnia cena metra kwadratowego może wzrosnąć lub spaść w zależności od tego, czy na rynek trafi pula drogich czy stosunkowo tanich – jak na dany rynek – lokali.

Foto: mat.prasowa

- Porównując zmianę średniej ceny metra nowych mieszkań w okresie 12 miesięcy, największą odnotowaliśmy we Wrocławiu (10 proc.), który jest już jedyną metropolią z dwucyfrową podwyżką, a najniższą w Warszawie (2 proc.) – mówi Marek Wielgo. - Trzeba odnotować, że jednocyfrowa podwyżka była też w Trójmieście (8 proc.), w Łodzi (6 proc.), Poznaniu (5 proc.), Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (4 proc.) i w Krakowie (3 proc.).

Foto: mat.prasowa

Jak mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, w sprzedaży w stolicy pojawiła się pula drogich – nawet jak na rynek warszawski, mieszkań z ceną powyżej 30 tys. zł za metr. - W efekcie, po siedmiu miesiącach stabilizacji, średnia cena mkw. wszystkich lokali w ofercie firm deweloperskich wzrosła w stolicy o 1 proc., do ok. 17,9 tys. zł - wskazuje.

W tych miastach ceny lokali się stabilizują

Pozostało jeszcze 83% artykułu

Czytaj więcej, wiedz więcej!
9zł za pierwszy miesiąc.

Rzetelne informacje, pogłębione analizy, komentarze i opinie. Treści, które inspirują do myślenia. Oglądaj, czytaj, słuchaj.
9 zł pierwszy miesiąc, a potem 39 zł/msc
Materiał Promocyjny
Jak znaleźć nieruchomość w Warszawie i czy warto inwestować?
Materiał Promocyjny
Jak wygląda nowoczesny leasing
Nieruchomości
Część kupujących odpadnie z rynku nieruchomości. Adres ważniejszy niż metraż
Nieruchomości
Lokal usługowy na parterze bloku, czyli ciekawa nisza inwestycyjna
Nieruchomości
Na rynku mieszkań więcej obniżek cen niż podwyżek
Materiał Partnera
Kroki praktycznego wdrożenia i operowania projektem OZE w wymiarze lokalnym
Nieruchomości
Newffice, czyli nowy standard projektowania nowoczesnych biur i środowisk pracy
Materiał Promocyjny
Suzuki Moto Road Show już trwa. Znajdź termin w swoim mieście