Warszawa: Tam, gdzie mieszkali radzieccy dyplomaci, powstaną mieszkania komunalne

Władze Kielc, kosztem dziewięciu milionów złotych, oddały do użycia 21 mieszkań komunalnych, które powstały w dawnym budynku szkoły podstawowej i gimnazjum. Nowe lokale mają już najemców.

Publikacja: 24.04.2025 15:42

Wnętrze jednego z budynków w kompleksie przy Sobieskiego 100

Foto: PAP, Radek Pietruszka

blik

Tymczasem władze Warszawy chcą przeznaczyć 132 mln zł na modernizację kompleksu przy ul. Sobieskiego, z którego przez lata korzystali radzieccy dyplomaci. – Cieszę się, że zamiast zbrodniczemu reżimowi, ten budynek będzie mógł służyć warszawiankom i warszawiakom, bo jest to w pewnym sensie symbol – mówił Rafał Trzaskowski, prezydent Warszawy.

Kielce: Mieszkania komunalne powstały w szkolnym internacie

Prace budowlane przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego w Kielcach rozpoczęły się w sierpniu 2023 roku, a zakończyły w marcu tego roku. Na lokale mieszkalne przebudowano pawilon dawnej stołówki oraz internatu. I tak na trzech kondygnacjach wschodniego skrzydła powstało 12 mieszkań dwupokojowych oraz dziewięć trzypokojowych. – Wszystkie lokale zostały wykończone pod klucz i wyposażone w niezbędne urządzenia sanitarne i kuchenne – kuchenki elektryczne czy zlewy z szafkami. Każde mieszkanie posiada balkon, loggię lub oba te rozwiązania, a także ma przypisaną komórkę lokatorską – wylicza Ewelina Jastrzębska, zastępczyni prezydentki Kielc. Jastrzębska dodaje, że na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne, które zapewnią energię elektryczną w częściach wspólnych, takich jak winda czy oświetlenie korytarzy i klatki schodowej.

Czytaj więcej

Lokali komunalnych przybywa w wielu miastach

Nieruchomości

Samorządowa deweloperka. Zwiększa się miejski zasób mieszkań

Na Górnej i Bałutach w Łodzi powstaną nowe mieszkania komunalne. A w Katowicach po trwającej 2,5...

Obiekt jest ogrzewany z miejskiej sieci ciepłowniczej. W piwnicach, oprócz komórek lokatorskich, mieszkańcy mają do dyspozycji suszarnię, miejsce do przechowywania rowerów lub wózków oraz pralnię. – Budynek jest w pełni dostępny dla osób z niepełnosprawnościami dzięki windzie docierającej na każde piętro i do piwnicy. W dwóch łazienkach zamontowano poręcze i składane siedziska pod prysznicami bez brodzików – wyjaśnia Agata Wojda, prezydentka Kielc.

Dla mieszkańców przewidziano w sumie 29 miejsc parkingowych po obu stronach budynku: od strony północnej 19, w tym dwa dla osób z niepełnosprawnościami, a od strony południowej 10, z dojazdem o szerokości pięciu metrów.

Nowe mieszkania zostały przyznane rodzinom oczekującym na wynajem lokalu komunalnego, które znajdują się w trudnej sytuacji mieszkaniowej, osobom z niepełnosprawnościami oraz rodzinom zamieszkującym w budynkach przeznaczonych do wyburzenia lub rozkwaterowania. Na realizację tej inwestycji władze Kielc uzyskały dopłatę w wysokości 7,3 mln zł z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. Pozostała kwota – 1,3 mln zł – pochodziła z budżetu miasta.

Wszystkie lokale zostały wykończone pod klucz i wyposażone w niezbędne urządzenia sanitarne i kuchenne – kuchenki elektryczne czy zlewy z szafkami. Każde mieszkanie posiada balkon, loggię lub oba te rozwiązania, a także ma przypisaną komórkę lokatorską

Ewelina Jastrzębska, zastępczyni prezydentki Kielc

Warszawa: Policjanci zajmą budynki po radzieckich dyplomatach

Z kolei przy Sobieskiego 100 w Warszawie przed laty znajdował się kompleks mieszkalny pracowników ambasady ZSRR. To było zamknięte osiedle, którego mieszkańcy mieli do swojej dyspozycji m.in. kino, bibliotekę, salon fryzjerski, salę gimnastyczną czy klub nocny. W sumie powierzchnia kompleksu to ok. 7 tys. m². Przez lata obiekt, który nazywany był przez warszawiaków potocznie „Szpiegowem”, w związku z krążącymi legendami, że przebywali tam również szpiedzy i funkcjonariusze KGB, stał pusty. Dlaczego? Choć radzieccy dyplomaci wyprowadzili się stamtąd już w 1989 roku, to Federacja Rosyjska nie chciała zwrócić budynku.

Przez kilka lat trwały starania o jego przejęcie przez stronę polską. W 2016 roku sąd nakazał Federacji Rosyjskiej zwrot kompleksu, który nie był wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem – czyli na cele dyplomatyczne. Strona rosyjska ignorowała polskie wyroki. Ostatecznie w kwietniu 2022 roku komornik przejął kompleks, w którym jest 89 zrujnowanych mieszkań – zostało z nich zabrane wszystko, co miało jakąkolwiek wartość, ze ścian wycięto nawet przewody elektryczne oraz rury. W całym „Szpiegowie” pozostawiono tylko jeden kaloryfer.

Czytaj więcej

W marcu deweloperzy chętnie budowali, mimo dużej oferty i mizernej sprzedaży

Nieruchomości mieszkaniowe

Deweloperzy wciąż budują dużo mieszkań, ale nie biją się o pozwolenia

W I kwartale 2025 r. deweloperzy uruchamiali relatywnie dużo projektów, mimo wciąż nie najlepszeg...

Od początku władze stolicy zapowiadały, że kompleks zostanie zmodernizowany. Początkowo planowano, że po odnowieniu będzie służył uchodźcom z Ukrainy, ale okazało się, że dewastacja jest tak duża, iż nie można budynku szybko oddać do użytku. W międzyczasie zmieniła się koncepcja. Ostatecznie w kompleksie powstaną mieszkania komunalne. Ale też nie szybko, bo przeciąga się sprawa remontu.

– Rosjanie zabrali całą dokumentację. Teraz mamy bardzo dokładne ekspertyzy. Jesteśmy gotowi do tego, żeby zaczynać. Łączny koszt to ok. 100 mln złotych. Będziemy aktywnie zabiegać o środki z Funduszu Dopłat BGK, aby zrealizować tę strategiczną inwestycję – zapowiadał w styczniu prezydent Trzaskowski.

Teraz miasto czeka na podpisanie aktu notarialnego darowizny nieruchomości. Później w pierwszej kolejności musi wykonać dokumentację projektową, niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę. Dopiero po wyborze wykonawcy może ruszyć modernizacja osiedla.

Pod koniec stycznia prezydent Rafał Trzaskowski i wojewoda mazowiecki Mariusz Frankowski podpisali umowę o formalnym przekazaniu budynku Warszawie i planowanym gruntownym remoncie. W zamian stolica przekaże 40 mieszkań policjantom. Według wstępnych wyliczeń modernizacja obiektu przy ul. Sobieskiego w Warszawie ma kosztować ok. 132 mln zł.

Jak przekazał nam stołeczny ratusz – Warszawa przywraca istniejące budynki mieszkalne do użytkowania. Do miejskiej spółki TBS przekazano cztery budynki wyłączone z użytkowania z przeznaczeniem na realizację mieszkaniowego budownictwa społecznego.

– W latach 2019–2020, w wyniku przebudowy i rozbudowy tych budynków, powstały 82 lokale mieszkalne, w tym trzy placówki opiekuńczo-wychowawcze. Koszt tych inwestycji wyniósł ok. 33,8 mln zł – wylicza biuro prasowe stołecznego ratusza. W zeszłym roku zakończono przebudowę istniejącego budynku wraz z jego rozbudową, dzięki czemu powstało 186 lokali mieszkalnych, z czego sześć przeznaczono na placówkę opiekuńczo-wychowawczą. Koszt tej inwestycji wyniósł 66 mln zł. W sumie w latach 2020–2024 zmodernizowano 22 budynki wyłączone z eksploatacji z 379 lokalami (352 mieszkania). Koszt wykonanych modernizacji to ok. 139 mln zł.

Nie wszędzie jest co adaptować na miejskie czynszówki

Ani w Krakowie, ani w Gdańsku nie są planowane adaptacje opuszczonych budynków do celów mieszkaniowych. – Miasto nie przeprowadzało takiej adaptacji ani w ubiegłym, ani w bieżącym roku. Nie ma także na ten moment planów tego typu działania w najbliższym czasie – przekazała nam Patrycja Piekoszewska z krakowskiego magistratu. Także Dariusz Wołodźko z gdańskiego ratusza zapewnia, że w ich mieście „nie było takich przedsięwzięć i nie są planowane”.