Wycena obligacji Ghelamco w Polsce odbija. Koniec kłopotów grupy?

Papiery dewelopera na Catalyst są wciąż wyceniane z dyskontem, ale już nie tak mocnym jak przed świętami. Przełomowych informacji brak. Belgijska część grupy walczy o utrzymanie płynności.

Publikacja: 22.04.2025 14:32

Warszawski kompleks The Bridge to obecnie flagowa inwestycja w portfelu polskiej spółki Ghelamco

Warszawski kompleks The Bridge to obecnie flagowa inwestycja w portfelu polskiej spółki Ghelamco

Foto: Mat. prasowe

We wtorek notowania dziewięciu serii obligacji polskiej spółki z grupy Ghelamco świeciły na zielono. Żadna seria nie była już wyceniana poniżej 90 proc. wartości nominalnej, a jeszcze tydzień wcześniej część właścicieli wyprzedawała dług i za 80 proc. Obligacje zapadające w tym i przyszłym roku notowane są z dyskontem 2-3 pkt proc.

Trzeba pamiętać, że i wtedy, i teraz, mowa o relatywnie niewielkiej wartości obrotów wobec całkowitej wartości notowanych na Catalyst obligacji, która sięga 1,23 mld zł. Wciąż za handel odpowiadają zatem inwestorzy indywidualni, a nie fundusze.

Samo polskie Ghelamco nie zdecydowało się na skomentowanie sytuacji, nieoficjalnie usłyszeć można tylko zapewnienia, że nie było podstaw do tak dramatycznej reakcji inwestorów. Nie uzyskaliśmy też odpowiedzi, jak na polską część grupy mogą wpłynąć perturbacje spółki matki. Belgijskie Ghelamco boryka się z garbem krótkoterminowego długu.

Czytaj więcej

Bardzo mocna przecena obligacji Ghelamco. Co się dzieje?

Belgijski właściciel Ghelamco szuka finansowania

Belgijska prasa zaznacza, że dla założyciela grupy, Paula Gheysensa, nadszedł tydzień prawdy, a sam przedsiębiorca puka od drzwi do drzwi starając się spiąć finansowanie, przede wszystkim na wykup zapadających w lipcu obligacji o wartości 80 mln euro. Według dziennika „GVA” grupa przesunęła o miesiąc publikację raportu rocznego, bo według stanu na 31 marca audytor mógł w opinii zawrzeć zastrzeżenie co do kontynuacji działalności. Bez spłaty obligatariuszy belgijskie Ghelamco ma ograniczone pole manewru w rozmowach o finansowaniu z bankami. Sam Gheysens w ostatnich miesiącach montuje finansowanie pomostowe i wyprzedaje, co może. Wciąż ma m.in. stadninę koni i kontroluje klub piłkarski Royal Antwerp.

W dzienniku czytamy, że banki i ubezpieczyciele nie mają interesu w tym, by belgijska firma zbankrutowała, szczególnie że posiada aktywa. Kłopoty spółki to pochodna dużego lewaru i spowolnienia oraz zatrzymania transakcji na rynku nieruchomości biurowych. W podobnej sytuacji są inni belgijscy deweloperzy.

Czytaj więcej

Biurowy gigant Ghelamco odchudził zarząd w Polsce

Ghelamco kontynuuje projekty w Polsce

Dług polskiej spółki Ghelamco, notowany na Catalyst, w tym jedna seria o wartości 5 mln euro, był zaciągany na inwestycje w Polsce. W ostatnich dniach polska spółka podała, że startuje z pracami przygotowawczymi w ramach luksusowego projektu mieszkaniowym Nova Marina Gdynia, we współpracy z Polskim Związkiem Żeglarskim, oraz finiszuje z budową warszawskiego biurowca The Bridge. Polskie Ghelamco pod koniec zeszłego roku sprzedało wieżowiec Warsaw Unit i mniejszy Craft w Katowicach. W portfelu pozostają: gotowe krakowskie KREO, wspomniany wysokościowiec The Bridge (większość powierzchni wziął Santander Bank) i mniejszy Vibe (nowa siedziba Knight Frank). Spółka realizuje też projekty mieszkaniowe i ma w banku ziemi działki pod kolejne inwestycje.

We wtorek notowania dziewięciu serii obligacji polskiej spółki z grupy Ghelamco świeciły na zielono. Żadna seria nie była już wyceniana poniżej 90 proc. wartości nominalnej, a jeszcze tydzień wcześniej część właścicieli wyprzedawała dług i za 80 proc. Obligacje zapadające w tym i przyszłym roku notowane są z dyskontem 2-3 pkt proc.

Trzeba pamiętać, że i wtedy, i teraz, mowa o relatywnie niewielkiej wartości obrotów wobec całkowitej wartości notowanych na Catalyst obligacji, która sięga 1,23 mld zł. Wciąż za handel odpowiadają zatem inwestorzy indywidualni, a nie fundusze.

Pozostało jeszcze 80% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Warszawa. Więcej chętnych na biura, mniej pustostanów
Nieruchomości
Dom studencki Basecamp we Wrocławiu w nowych rękach
Nieruchomości
Kupujemy tańsze mieszkania. Gdzie są największe przeceny?
Nieruchomości
Deweloperzy garną się do PRS
Nieruchomości
Katarzyna Budnicka-Filipiuk: Rynek pierwotny poradzi sobie i bez dopłat