Znaczącą różnicę widać też w Krakowie. - Średni czynsz za najem dwupokojowego mieszkania to 2850 zł netto, a szacunkowa rata kredytu na zakup podobnego lokalu - ok. 4150 zł. W tym przypadku najem oznaczałby dla domowego budżetu 1300 zł oszczędności miesięcznie – szacuje Marcin Drogomirecki.

W mniejszych miastach mniejsze oszczędności

Ekspert Morizona zaznacza, że różnice między szacunkową ratą kredytu hipotecznego na zakup mieszkania (według przyjętych wyżej założeń) a stawką czynszu za najem maleją wraz z kierowaniem się w stronę mniejszych miast. - O ile w Gdańsku i Wrocławiu spłata raty pochłaniałaby co miesiąc ok. 1000 zł więcej niż czynsz, o tyle w Olsztynie byłaby wyższa od opłaty za najem o 250 zł, w Lublinie o 200 zł, a w Łodzi tylko o 150 zł – wskazuje Marcin Drogomirecki.  - Większy dylemat, czy kupić, czy wynająć podobne mieszkanie, może dziś dotyczyć osób szukających M w największych miastach. W mniejszych, gdzie miesięczne obciążenie ratą lub czynszem byłoby nie tylko wyraźnie mniejsze, ale także bardzo zbliżone, decyzja o zakupie mieszkania wydaje się być zdecydowanie łatwiejsza.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Marcin Jańczuk: Klienci nie biją się o mieszkania

Może się okazać, że oczekiwanie na dopłaty do kredytów się nie opłaca – mówi Marcin Jańczuk, eksp...

Ekspert dodaje, że argumentem, który zdaje się przemawiać za zakupem mieszkania, a nie jego najmem, jest duży wkład własny. - Pożyczając w banku mniej, automatycznie zmniejszamy wysokość miesięcznej raty kredytu. Może być nawet dużo mniejsza od ewentualnego czynszu za najem podobnego lokalu – wyjaśnia.

Ekspert zaznacza, że spłacanie rat kredytu prowadzi do budowania własnego majątku. – A wynajmując mieszkanie, budujemy majątek właściciela mieszkania – akcentuje. -  O ile więc krótkoterminowo najem może być finansowo korzystniejszy, o tyle w dłuższej perspektywie bardziej opłacalne może się okazać posiadanie własnego dachu nad głową.