Chwilowa nadpodaż mieszkań może spowodować korektę cen

Jest przestrzeń do tego, by ceny transakcyjne mieszkań spadały. Lekko w największych aglomeracjach, a w tempie nawet kilkunastu procent w mniejszych miastach – ocenia Wojciech Matysiak, kierownik zespołu analiz nieruchomości w PKO BP.

Publikacja: 29.12.2022 21:01

Chwilowa nadpodaż mieszkań może spowodować korektę cen

Foto: mat. pras.

Wasza prognoza zakłada, że w perspektywie roku średnie ceny transakcyjne mieszkań mogą się obniżyć o 5–10 proc. Co za tym miałoby przemawiać – prognozy sformułowaliście przed ogłoszeniem przez rząd zrębów programu mieszkaniowego, więc na razie to pomińmy...

Delikatna korekta po bardzo silnych wzrostach w ostatnich kilku latach jest związana po prostu ze zmianą układu sił na rynku. Przez lata mieliśmy dużą nadwyżkę popytu nad podażą, produkcja mieszkań nie nadążała za popytem, kupujący ustawiali się w kolejce na etapie dziury w ziemi, na rynku wtórnym też bardzo trudno było kupić coś atrakcyjnego, w dobrej lokalizacji.

Pozostało jeszcze 82% artykułu

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Resi4Rent to największa działająca dziś sieć PRS. W najmie jest 3 tys. lokali

Platformy najmu mieszkań kuszą deweloperów

W trudnych warunkach makroekonomicznych i geopolitycznych fundusze PRS wzięły sobie wolne od transakcji nad Wisł...

Citi Handlowy: Konto oszczędnościowe do 200 tys. zł. Oferta ważna do 12.05.2025

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Konto oszczędnościowe do 200 tys. zł. Oferta ważna do 12.05.2025

Popyt na kredyty jest na historycznych minimach. Wszytko przez drastycznie obniżoną zdolność

Tani kredyt to nie rewolucja

Rządowy program pobudzi popyt, ale nie rozwiąże strukturalnego problemu niskiej dostępności mieszkań.

Nowy rządowy program mieszkaniowy bez przełomu

Nowy rządowy program mieszkaniowy bez przełomu

Założenia nowego rządowego programu mieszkaniowego wskazują, że skorzysta z niego wąskie grono osób, które i tak...

Wdrażanie ESG w sektorze nieruchomości już się zaczęło, ale jest wciąż wiele do zrobienia m.in. w za

ESG, czyli nowy porządek świata

Zrównoważony rozwój to nie coś dodatkowego, nie fanaberia, ale kierunek rozwoju w długim terminie – mówią eksperci.

Škoda obniża ceny hybrydowych wersji Škody Superb i Škody Kodiaq

Materiał Promocyjny

Škoda obniża ceny hybrydowych wersji Škody Superb i Škody Kodiaq

Wysokie koszty wykonawstwa, ziemi i finansowania przełożą się na pogorszenie deweloperskich marż

Marże dwóch prędkości

Z samej budowy mieszkań firmy wykazują w sprawozdaniach wysoką rentowność, ale zaczynają dociskać inne koszty.

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Materiał Promocyjny

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Ceny mieszkań od dewelopera będą jawne do momentu sprzedaży

Ceny mieszkań od dewelopera będą jawne do momentu sprzedaży

Sejm przyjął ustawę o cenach mieszkań. Deweloperzy będą musieli publikować ceny ofertowe w interneci

Nieruchomości mieszkaniowe

Sejm przyjął ustawę. Ceny mieszkań deweloperskich będą dostępne w internecie

Wnętrze jednego z budynków w kompleksie przy Sobieskiego 100

Warszawa: Tam, gdzie mieszkali radzieccy dyplomaci, powstaną mieszkania komunalne

W czterokondygnacyjnej kamienicy przy ul. Konarskiego w Gdańsku powstanie 35 pokoi studenckich

All.inn. W Gdańsku rosną nowe pokoje dla studentów

Tempo wzrostu cen mieszkań wyraźnie spadło w tych miastach, w których nieruchomości w poprzednich kw

Lekka poprawa nastrojów na rynku nieruchomości. Klienci analizują oferty

Sarah Jessica Parker, odtwórczyni roli Carrie Bradshaw, nie zamieszkała w rezydencji. Zainwestowała

Dawna nowojorska „garderoba” Sary Jessiki Parker wystawiona na sprzedaż

Kawalerki są szczególnie interesujące dla singli, rodziców kupujących mieszkania dla dzieci i dla in

Ile za kawalerkę w dużym mieście. Lepiej kupić czy wynająć?

Tempo wzrostu cen mieszkań wyraźnie spadło w tych miastach, w których nieruchomości w poprzednich kw

Ceny mieszkań w Polsce już nie galopują. Stabilnie także w najmach

Ukraiński operator drona

Wojna Rosji z Ukrainą. Dzień 1156

Wojna na Ukrainie: Europa odrzuca plan Donalda Trumpa

Gazprom po prośbie na Kremlu. Chce niższych podatków

Gazprom po prośbie na Kremlu. Chce niższych podatków

EKG. Zbliża się poważna dyskusja nad nowym budżetem UE. „Krew się będzie lała”

Budżet i podatki

EKG. Zbliża się poważna dyskusja nad nowym budżetem UE. „Krew się będzie lała”

Adam Bodnar ogłosił, co dalej z neosędziami. Reforma już w październiku?

Sądy i trybunały

Adam Bodnar ogłosił, co dalej z neosędziami. Reforma już w październiku?

Protest na moście granicznym z Niemcami w Gubinie

Tomasz Krzyżak: Uchodźcy wciąż odzierani z godności

W Polsce umiera prawie dwa razy więcej osób niż się rodzi

Dane gospodarcze

W Polsce umiera prawie dwa razy więcej osób niż się rodzi

Ułatwienia dla obcokrajowców na polskim rynku pracy. Sejm przyjął projekt

Ułatwienia dla obcokrajowców na polskim rynku pracy. Sejm przyjął projekt