We wtorek Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) wydał ważny wyrok dla spadkobierców, którzy po dziale spadku mają w planach szybkie spieniężenie odziedziczonych nieruchomości.
Familijne rozliczenia...
Spór w sprawie dotyczył podatkowych skutków spadkowych rozliczeń między siostrami. We wniosku o interpretacje jedna z nich wyjaśniła, że w sierpniu 2019 r. sprzedała spółdzielcze mieszkanie, które przypadło jej po zmarłych rodzicach. Ci nabyli je na początku lat 90. Najpierw pod koniec 2014 r. zmarła jej mama, a kilka miesięcy później ojciec. Mieszkanie było jedynym składnikiem spadku po rodzicach. Podatniczka podkreśliła jednak, że jeszcze za życia rodziców ona i siostra dostały w prezencie na spółkę działkę. I przy dziale spadku wzięto pod uwagę zarówno odziedziczone mieszkanie o wartości 250 tys. zł, jak i wartą 500 tys. zł działkę. Po tych rozliczeniach siostra stała się jedyną właścicielką działki, a ona mieszkania.
Podatniczka uważała, że w takiej sytuacji mogła sprzedać mieszkanie po rodzicach bez PIT, choć od końca roku jego nabycia nie minęło jeszcze pięć lat. Powołała się na obowiązujący od 2019 r. art. 10 ust. 5 ustawy PIT, zgodnie z którym termin nabycia nieruchomości spadkowych liczy się od nabycia, ale przez spadkodawcę. A jak zauważyła, jej rodzice, czyli spadkodawcy, byli jego właścicielami kilkadziesiąt lat.
Była też przekonana, że jej sytuacji nie zmienia dział spadku, bo po jego przeprowadzeniu przypadający jej udział w nieruchomości mieścił się w udziale, jaki przysługiwał jej w spadku. Jej siostra po podziale otrzymała działkę o wartości dwukrotnie wyższej niż wartość mieszkania. Ponadto cały spadek według wartości obydwu nieruchomości podanych w umowie działu spadku wynosił 750 tys. zł. Skoro były dwie spadkobierczynie, to na każdą przypadało po 375 tys. zł. I zdaniem podatniczki w wyniku działu spadku otrzymała nieruchomość o wartości 250 tys. zł, a więc poniżej swojego udziału. Dział spadku w ogóle nie podlega więc PIT.
Czytaj więcej
Czy darowizna sprzed 10 lat dla dalszego krewnego podlega rozliczeniu spadkowemu z bliższym krewnym, który nie dostał nic w spadku?
