Własna elektrownia obok domu

Jeśli masz dużą działkę - 2 tys. mkw. - i chcesz sprzedawać prąd z minielektrowni obok nowego domu, możesz zarobić więcej niż na ratę kredytu

Publikacja: 06.06.2013 16:03

Własna elektrownia obok domu

Foto: Fotorzepa, Pio Piotr Guzik

Tak zakłada ogłoszony dziś - pod patronatem Pracodawców RP - program „SAMOspłacający się dom". Przewiduje budowę 100 tysięcy domów jednorodzinnych w ciągu pięciu lat. Uruchomienie programu jest jednak ściśle powiązane z przyjęciem przez parlament przepisów tzw. dużego trójpaku energetycznego umożliwiającego m.in. rozwój rynku mikro i małych odnawialnych źródeł energii.

O co chodzi

BOŚ Bank we współpracy z przedstawicielami polskich firm wytwarzającymi materiały i urządzenia do wyposażenia mieszkań (Amica, Barlinek, Black Red White, Opoczno, Cersanit) oraz dostawcą projektów domów (Murator), przygotowali Program „SAMOspłacający się dom".

-  Chodzi o nieruchomość, która zarabia sama na siebie. Kluczowym, a zarazem innowacyjnym rozwiązaniem, jest zastosowanie instalacji fotowoltaicznej do produkcji prądu. Mikroelektrownia słoneczna o mocy 40kW usytuowana na działce przynależnej do domu, będzie nie tylko dostarczać darmowy prąd mieszkającej w nim rodzinie, ale też zwiększać jej dochody dzięki sprzedaży nadwyżek energii do sieci - mówił o projekcie Mariusz Klimczak, prezes BOŚ Banku.

Budowane w ramach Programu domy będą miały szereg ekologicznych rozwiązań, jak kolektory słoneczne do podgrzewania wody, pompa ciepła do ogrzewania domu, wysokiej klasy energooszczędny sprzęt AGD. Każdy z domów będzie miał zagwarantowany dostęp do Internetu. Bank zajmie się także wyborem renomowanego dostawcy urządzeń fotowoltaicznych, ich zakupem i montażem.

- Wpływy z własnej mikroelektrowni oraz korzyści płynące z oszczędności powstałych dzięki zastosowaniu rozwiązań ekologicznych - według naszych szacunków - wyniosą ok. 3500 zł miesięcznie. Można je nazwać dodatkową pensją uzyskiwaną przez rodzinę. Dzięki tym środkom realne stanie się sfinansowanie tego typu inwestycji. Dziś znajduje się ona jedynie w sferze marzeń przeciętnej polskiej rodziny. Uruchomienie Programu będzie jednak możliwe dopiero po wejściu w życie przepisów zawartych w projekcie Ustawy o Odnawialnych Źródłach Energii  - tłumaczył prezes Klimczak.

Projekt Ustawy o OZE przewiduje zarówno odbiór nadwyżek zielonej energii wyprodukowanych w mikroinstalacji, jak i stałą cenę obligatoryjnego odkupu wytworzonego w ten sposób prądu w okresie 15 lat. Do minimum sprowadza też formalności związane z podłączeniem do istniejącej sieci ekologicznych źródeł energii i tym samym daje szansę na stworzenie w Polsce zupełnie nowego rynku prosumentów - czyli osób wytwarzających zielony prąd zarówno na własne potrzeby jak i zarabiających na jego odsprzedaży.  Na razie jednak ustawa jest w uzgodnieniach międzyresortowych, choć rząd obiecuje, że przed końcem roku ma być uchwalona.

Ile to kosztuje

Zgodnie z założeniami Programu „SAMOspłacający się dom", zaangażowanie klienta w proces budowy, urządzenia nieruchomości będzie minimalne. - Wystarczy, że wybierze jeden z udostępnionych przez BOŚ Bank, we współpracy z firmą Murator, projektów domów i wskaże lokalizację budowy. Niezbędna jest ogrodzona, niezacieniona działka o powierzchni co najmniej 2 tys. mkw., bo 800 mkw. zajmie minielektrownia. Nie jest to zatem propozycja dla mieszkańców miast, ale raczej dla rodzin z tzw. Polski lokalnej, mających np. hektary po rodzicach. Działka jest jednocześnie jedynym wymaganym wkładem własnym klienta, który podpisze umowę z bankiem, a po 9-12 miesiącach przeprowadzi się do domu - zapewniał prezes Klimczak.

Finalne koszty inwestycji są zależne od wybranego projektu. Np. dla domu o powierzchni 92 mkw. wyniosą one ok. 560 tys. zł (cena uwzględnia projekt, wyposażenie, instalację fotowoltaiczną na działce). - W przypadku kredytu zaciągniętego na 25 lat (założenie marży banku - 1,5 proc.), miesięczne przychody ze sprzedaży nadwyżek energii wraz z oszczędnościami na kosztach utrzymania domu  przewyższają ratę kredytu o ok. 600 zł - mówił prezes BOŚ Banku.

Jak eksperci policzyli przychody z instalacji fotowoltaicznej

źródło: BOŚ Bank

Nieruchomości
Wielka płyta w nowej odsłonie
Nieruchomości
Nowe inteligentne osiedla
Nieruchomości
Holcim: stworzyliśmy kompletny system do termomodernizacji budynków
Nieruchomości
Warszawa: Tam, gdzie mieszkali radzieccy dyplomaci, powstaną mieszkania komunalne
Nieruchomości
All.inn. W Gdańsku rosną nowe pokoje dla studentów