Mieszkania zamiast biur? Podatkowy hamulec

O negatywnym wpływie działań fiskusa na inwestycje deweloperskie piszą partnerzy w kancelarii MDDP.

Publikacja: 08.02.2024 21:03

Rafał Kran

Rafał Kran

Foto: Mat.prasowe

Rafał Kran, Piotr Paśko

Mała dostępność gruntów w obrębie miast sprawia, że każda działka jest na wagę złota. I to dosłownie, gdyż ceny gruntów inwestycyjnych – szczególnie w największych ośrodkach – są z roku na rok coraz wyższe, bijąc kolejne rekordy.

Wydłuża się proces deweloperski. Od etapu projektowania, przez uzyskiwanie decyzji administracyjnych, budowę, aż po sprzedaż upływa kilka dobrych lat. W sytuacji, gdy pozwolenie na budowę zostanie oprotestowane przez jednego z sąsiadów, czas ten może wydłużyć się w praktyce o kolejne dwa, trzy lata. Nowe regulacje związane z warunkami technicznymi budynków również będą miały wpływ na długość tego procesu.

Pozostało jeszcze 89% artykułu

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Przedsiębiorcy apelują o zwiększenie dostępności gruntów pod mieszkania

Przedsiębiorcy apelują o zwiększenie dostępności gruntów pod mieszkania

Szybkie korekty legislacyjne oraz przegląd i sprzedaż państwowych działek w przetargach - to ma pomóc w kryzysie...

Wchodzące w życie od 1 kwietnia pod sztandarami walki z patodeweloperką przepisy z pewnością utrudni

Opinie Ekonomiczne

Adam Roguski: Legislacyjny slalom deweloperski

Państwu wydawanie pozwoleń na budowę zabiera wieki, a firmy na dostosowanie się do zmian w przepisach dostają pi...

Koniec „Bezpiecznego kredytu”. Nadchodzi nowy program

Budżet Rodzinny

Koniec „Bezpiecznego kredytu”. Nadchodzi nowy program

W I kwartale widać będzie jeszcze efekty „Bezpiecznego kredytu”. Po przejściowym ochłodzeniu w II półroczu rynek...

Przykład patodeweloperki: inwestycja przy ulicy Śródziemnomorskiej na Mokotowie w Warszawie

Rynek nieruchomości

Nowe przepisy mają ukrócić patodeweloperkę. Zabraknie przez nie mieszkań?

Nawet kilkaset inwestycji może trafić do kosza. Podaż lokali spadnie, ceny wzrosną – to według branży skutki szy...

Konieczność transformacji energetycznej i rola samorządów

Materiał Partnera

Konieczność transformacji energetycznej i rola samorządów

Polityka klimatyczna i rynek energii w Polsce: podstawy prawne, energetyka społeczna. praktyczny proces powołania i rejestracji spółdzielni energetycznych oraz podpisania umowy z OSD

Tanie kredyty? Rzucanie pieniędzy to najłatwiejsza pomoc

Tanie kredyty? Rzucanie pieniędzy to najłatwiejsza pomoc

Jeśli nowy program supertanich kredytów wejdzie w życie w zapowiadanym kształcie, ułatwi zakup domów stosunkowo...

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Materiał Promocyjny

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

PROFIT Development wygrywa spór o działkę na warszawskiej Woli

Materiał Partnera

PROFIT Development wygrywa spór o działkę na warszawskiej Woli

Wieloetapowe osiedle Morska Vita w Gdyni

Develia debiutuje w Gdyni

W ofercie deweloperów jest więcej mieszkań z segmentu popularnego

Rynek zalany mieszkaniami. Rekordowa oferta w największych miastach

Działkowcy mogą stracić ogródki na rzecz obronności kraju. Będzie wojna z MON?

Działkowcy mogą stracić ogródki na rzecz obronności kraju. Będzie wojna z MON?

Czy organ architektoniczno-budowlany ma uprawnienia do merytorycznego badania projektu budowlanego

Starosta nie sprawdzi, czy dom jest zaprojektowany zgodnie z normami technicznymi

Sejf z 4 milionami złotych padł łupem włamywaczy

Przestępczość

Sejf z 4 milionami złotych padł łupem włamywaczy

Dla młodych osób planujących zakup nieruchomości wyzwaniem jest nie tylko sama zdolność kredytowa, a

Generacja Z na rynku mieszkań. Na jaki lokal może sobie pozwolić

CitySpace zaoferuje elastyczne biura w kompleksie City Forum we Wrocławiu

Elastyczne biura. CitySpace wchodzi do wrocławskiego City Forum

Najkosztowniejsze magazyny rosną w Polsce jak grzyby po deszczu

Najkosztowniejsze magazyny rosną w Polsce jak grzyby po deszczu

Rząd naprawia przepisy emerytalne dotyczące mundurowych. Jest projekt

Służby mundurowe

Rząd naprawia przepisy emerytalne dotyczące mundurowych. Jest projekt

Siedziba PGE w Warszawie

PGE sprawdzi, czy w Bełchatowie może powstać druga elektrownia jądrowa

Premier Donald Tusk

Koalicjant i opozycja nie wierzą w repolonizację Tuska. Ekspert przekonuje, że zapowiedź może być wiarygodna

Ukraińscy żołnierze

Wojna Rosji z Ukrainą. Dzień 1148

Zakaz fotografowania: co grozi od czwartku za ignorowanie tego znaku

Zakaz fotografowania: co grozi od czwartku za ignorowanie tego znaku

Pierwszym etapem wejścia do programu „Moje Zdrowie” będzie wypełnienie przez pacjenta ankiety dotycz

Program „Moje Zdrowie”. Będzie system "kija i marchewki" dla POZ

Joanna Ćwiek-Świdecka: Zachowanie Grzegorza Brauna w Oleśnicy jest niewytłumaczalne