Najwięcej zezwoleń na budowę zgromadzili deweloperzy – w styczniu wydano im zgodę na budowę 10,2 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 35,9 proc., licząc rok do roku. Inwestorzy indywidualni dostali pozwolenia na budowę 4,8 tys. mieszkań, o 26,2 proc. mniej niż w styczniu ubiegłego roku. - Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,6 proc. ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa (spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) odnotowano 0,2 tys. mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (0,1 tys. w roku ubiegłym) – podaje GUS.
Lepiej wyglądają statystyku mieszkań oddanych do użytku. Jak podaje GUS, w styczniu oddano 18,2 tys. mieszkań, czyli 9,1 proc. niż w styczniu 2022 roku. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 10,4 tys. lokali– o 16,1 proc. więcej niż przed rokiem, a inwestorzy indywidualni – 7,6 tys. mieszkań - o 3,7 proc. więcej. - W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,8 proc. ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, oddano do użytkowania łącznie 0,2 tys. mieszkań (wobec 0,4 tys. przed rokiem) – wskazuje GUS.
Powierzchnia użytkowa oddanych di użytku mieszkań to wyniosła 1,7 mln mkw., to 5,6 proc. więcej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa jednego mieszkania to 94,8 mkw.
W styczniu 2023 r. rozpoczęto budowę 9,4 tys. mieszkań, o 19,9 proc. mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 5,8 tys. lokali (o 20,7 proc. mniej), a inwestorzy indywidualni 3,6 tys. (o 18,2 proc. mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 99,2 proc. ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 0,1 tys. mieszkań (zbliżona wartość w roku poprzednim). - Szacuje się, że na koniec stycznia 2023 roku w budowie było 824,2 tys. mieszkań, to o 4,9 proc. mniej niż w analogicznym miesiącu 2022 r. – podaje GUS. - W styczniu 2023 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 3,2 tys., 2,0 tys., 2,5 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie małopolskim (2,2 tys., 0,7 tys. i 1,8 tys.) i wielkopolskim (2,1 tys., 1,1 tys. i 1,3 tys.).
Zdaniem ekspertów serwisu tabelofert.pl deweloperzy wierzą, że problemy rynku są chwilowe. Budowniczy osiedli czekają na poprawę sytuacji gospodarczej. - W 2022 roku na sześciu największych rynkach w Polsce: w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi i w Trójmieście rozpoczęto budowę 35 849 mieszkań deweloperskich, to o 35 proc. mniej niż w 2021 r., w którym rozpoczęto budowę 55 928 lokali – przypominają analitycy portalu tabelofert.pl. – W ubiegłym roku deweloperzy nie zrezygnowali z pozyskiwania zgód budowlanych, których wydano im 59 181. W 2021 roku poprzednim było ich tylko 6 proc. więcej – wskazują.
