Nowe zasady udzielania kredytu można znaleźć w ustawie o kooperatywach mieszkaniowych. Po niewielkim zainteresowaniu programem w pierwszym etapie, rząd zdecydował się przeprowadzić jego lifting i premiować w nim rodziny z dziećmi. Im więcej dzieci, tym korzystniejsze warunki kredytu. Wg. nowych zasad program pozwala na wniesienie większego wkładu własnego. Zniesiony został natomiast przepis o minimalnej wysokości gwarancji czy podniesieniu limitu ceny m.kw. dla lokali nabywanych na rynku pierwotnym i wtórnym.
– Zmiany przede wszystkim mają sprawić, że z opcji kredytu skorzysta dużo więcej osób niż dotychczas. Do tej pory wymogi były bardziej restrykcyjne. O dopłatę mogły się ubiegać osoby, które dysponowały wkładem własnym na poziomie minimum 10 proc. i maksymalnie 20 proc. Jednak jednocześnie nie przekraczając 100 tys. złotych – mówi Jakub Kucharek, ekspert Związku Firm Pośrednictwa Finansowego.
Po zmianie przepisów z programu będą mogli skorzystać kredytobiorcy, którzy nie zebrali potrzebnej kwoty wymaganej przez banki do udzielenia kredytu na rynkowych zasadach albo z wkładem własnym nie wyższym niż 200 tys. zł i nieprzekraczającym 20 proc. kwoty wydatków, na który kredyt jest udzielany. A w przypadku kredytu o stałej lub okresowo stałej stopie procentowej, nieprzekraczającym 30 proc. Jeżeli kredytobiorca ma obecnie wkład własny niższy niż 20 proc., gwarancją BGK będzie mogła być objęta także brakująca część wkładu. Podniesiono też współczynnik, który służy do wyliczania maksymalnej ceny metra kwadratowego kwalifikującej się do skorzystania z programu.
Program jest skierowany do singli, osób wychowujących, co najmniej jedno wspólne dziecko, małżeństw i rodzin wielodzietnych. Co ważne, nie obowiązują żadne kryteria wiekowe. Z rządowego wsparcia mogą skorzystać osoby, które nie posiadają prawa własnościowego do mieszkania czy też domu. Czego warto być świadomym, potencjalny kredytobiorca, jak i członkowie rodziny nie mogą być właścicielami takich lokali, chyba, że w skład rodziny wchodzi, co najmniej dwójka dzieci.
Czytaj więcej
Rząd zajmie się jutro ustawą w ramach, której realizowany będzie program „Bezpieczny kredyt 2 proc.”
