Nowe mieszkania. Popyt wystrzelił, podaż nie nadąża

W okresach słabej sprzedaży deweloperzy przygotowali nowe inwestycje, które odłożyli na półkę. W każdej chwili mogą je uruchomić – mówi Ewa Palus, ekspertka RedNet Property Group.

II kwartał wypadł bardzo dobrze, ale wzmożony popyt przy niskiej podaży przekłada się na wzrost cen.

Klienci rzucili się na mieszkania na kredyt 2%. Dla deweloperów to dopiero pierwszy impuls do uruchomienia nowych budów. Czekają na kolejne: spadek inflacji i ograniczenie biurokracji.

Polski rynek najmu instytucjonalnego oferuje ok. 12 tys. lokali – podaje Axi Immo. – Deweloperzy zapowiadają, że do 2027 r. oferta wzbogaci się o 21 tys. mieszkań.

Oferta mieszkań się kurczy, a ceny rosną - mówi Ewa Palus, kierownik działu consultingu RedNet Property Group.

W świetle projektowanych zmian Ministerstwo Finansów zdecydowało się na wprowadzenie definicji trwałego związania obiektu z gruntem, która jest zdecydowanie szersza, niż cywilistyczne rozumienie tego terminu.

Park logistyczny w sąsiedztwie warszawskiego lotniska zaoferuje 11 tys. mkw. powierzchni. Obiekt ma być gotowy w lecie tego roku.

Mieszkania na przedmieściach są nawet o kilkadziesiąt procent tańsze niż w centrach. Ale są tacy, którzy z nich wracają.

Jest bardzo duża szansa, że jedna lub dwie platformy PRS zostaną kupione w tym roku przez core'owy kapitał – przewiduje Michał Witkowski, dyrektor działu living services w Colliers.

Na rynku najmu pojawiają się oferty nieumeblowanych mieszkań. Są tańsze o 10–20 proc. Kto szuka pustych lokali?

Cięcia w połowie roku pozwolą deweloperom obronić marże – ocenia topowy analityk. BM Pekao liczy na mocne cięcie.

Nowelizacja prawa lotniczego odblokowuje inwestycje w otoczeniu lotnisk. Eksperci mówią o „przełamaniu inwestycyjnego paraliżu”.

Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości jest nieodzownym elementem przygotowań do zakupu. Nawet drobne zaniedbania mogą skutkować poważnymi konsekwencjami.