Budować mieszkania czy czekać

Na szerokim rynku liczba nowych inwestycji mieszkaniowych mocno topnieje. Deweloperzy ostrożnie planują inwestycje.

Publikacja: 12.01.2023 22:08

Według GUS w 2022 r. liczba mieszkań w uruchomionych projektach była niższa o prawie jedną trzecią.

Według GUS w 2022 r. liczba mieszkań w uruchomionych projektach była niższa o prawie jedną trzecią. Według PZFD w 2023 r. trend ma być podobny

Foto: shutterstock

Atal widzi sens w uruchamianiu nowych inwestycji mieszkaniowych, nawet gdyby oznaczało to tworzenie pewnego zapasu, z kolei spółka Lokum Deweloper postanowiła w 2023 r. nie startować z żadnym projektem i poprzestać na upłynnianiu oferty – to dwa skrajne podejścia spółek giełdowych do działania w trakcie spowolnienia.

Deweloperskie inwestycje straciły cechę „samofinansowania się” kosztów budowy: niższy popyt to mniejszy strumień pieniędzy od klientów i konieczność angażowania własnych środków lub pociągnięcia kredytów, co jest obciążeniem w dobie wysokich stawek WIBOR i wydłużonego czasu potrzebnego na sprzedaż wszystkich lokali (doliczmy pieniądze zamrożone w ziemi). Na szerokim rynku cięcie inwestycji postępuje.

Pozostało jeszcze 88% artykułu

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Deweloperzy podsumowują i prognozują

Deweloperzy podsumowują i prognozują

Ruszył sezon publikacji wyników sprzedaży mieszkań w IV kwartale słabego 2022 r. Co przyniesie kolejny rok?

Citi Handlowy: Konto oszczędnościowe do 200 tys. zł. Oferta ważna do 12.05.2025

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Konto oszczędnościowe do 200 tys. zł. Oferta ważna do 12.05.2025

Chwilowa nadpodaż mieszkań może spowodować korektę cen

Chwilowa nadpodaż mieszkań może spowodować korektę cen

Jest przestrzeń do tego, by ceny transakcyjne mieszkań spadały. Lekko w największych aglomeracjach, a w tempie n...

Sprzedaż mieszkań pozostanie niska

Sprzedaż mieszkań pozostanie niska

Dopóki nie poprawi się zdolność kredytowa konsumentów, nie ma co liczyć na poprawę sprzedaży lokali. Oczekiwanie...

Deweloperzy budują dla bogatych

Deweloperzy budują dla bogatych

W ofercie deweloperów przybyło drogich mieszkań. Efekt? Wzrost średnich cen nowych lokali od 9 do 17 proc. - wyn...

Škoda obniża ceny hybrydowych wersji Škody Superb i Škody Kodiaq

Materiał Promocyjny

Škoda obniża ceny hybrydowych wersji Škody Superb i Škody Kodiaq

Część klientów wstrzymuje się z zakupem mieszkań, czekając na spadki cen

Z drugiej ręki ma być taniej

Jeśli w 2023 roku nie zostaną odblokowane kredyty hipoteczne, to stagnacja na rynku nieruchomości się utrzyma.

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Materiał Promocyjny

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

W czterokondygnacyjnej kamienicy przy ul. Konarskiego w Gdańsku powstanie 35 pokoi studenckich

All.inn. W Gdańsku rosną nowe pokoje dla studentów

Tempo wzrostu cen mieszkań wyraźnie spadło w tych miastach, w których nieruchomości w poprzednich kw

Lekka poprawa nastrojów na rynku nieruchomości. Klienci analizują oferty

Sarah Jessica Parker, odtwórczyni roli Carrie Bradshaw, nie zamieszkała w rezydencji. Zainwestowała

Dawna nowojorska „garderoba” Sary Jessiki Parker wystawiona na sprzedaż

Kawalerki są szczególnie interesujące dla singli, rodziców kupujących mieszkania dla dzieci i dla in

Ile za kawalerkę w dużym mieście. Lepiej kupić czy wynająć?

Tempo wzrostu cen mieszkań wyraźnie spadło w tych miastach, w których nieruchomości w poprzednich kw

Ceny mieszkań w Polsce już nie galopują. Stabilnie także w najmach

Tańsze działki budowlane dla młodych

W marcu deweloperzy chętnie budowali, mimo dużej oferty i mizernej sprzedaży

Nieruchomości mieszkaniowe

Deweloperzy wciąż budują dużo mieszkań, ale nie biją się o pozwolenia

Warszawa. Więcej chętnych na biura, mniej pustostanów

Warszawa. Więcej chętnych na biura, mniej pustostanów

Jak Meta dba o bezpieczeństwo wyborów w Polsce?

Materiał Promocyjny

Jak Meta dba o bezpieczeństwo wyborów w Polsce?

Ukraiński operator drona

Wojna Rosji z Ukrainą. Dzień 1156

Europoseł Adam Bielan

Adam Bielan: Jeśli Rafał Trzaskowski przegra wybory, trupy wypadną z szaf

Fiskus już wie, kto sprzedaje w internecie. I zapowiada kontrole

Fiskus już wie, kto sprzedaje w internecie. I zapowiada kontrole

Sędzia Sławomir Wołosik na sali Sądu Apelacyjnego w Białymstoku

Sądy i trybunały

Ostatni neosędzia w kierownictwach sądów apelacyjnych traci stanowisko

Wiesław Podkański

Zmarł Wiesław Podkański, wieloletni prezes Ringier Axel Springer Polska

Służby weszły do domu Radosława Piesiewicza, szefa PKOl (z lewej), a także wiceprezesa Mariana Kmity

Przestępczość

Fikcyjne umowy na siebie w PKOl. Służby w domach wielu działaczy

Skutki rosyjskiego ataku na Kijów

Rosjanie zaatakowali Kijów. Jest reakcja Donalda Trumpa. „Władimir, przestań!”