Lepszy biznes dla wynajmujących, gorszy dla flipperów

Mieszkania i grunty to wciąż dobra lokata kapitału, szczególnie w długim terminie.

Publikacja: 09.10.2022 15:52

Rynek zdominowali klienci z gotówką, którzy kupują lokale na wynajem

Rynek zdominowali klienci z gotówką, którzy kupują lokale na wynajem

Foto: shutterstock

Aneta Gawrońska

Rynek nieruchomości wchodzi w fazę kryzysu. W sierpniu deweloperzy rozpoczęli budowę 5,2 tys. mieszkań, o 63 proc. mniej niż rok temu. Lepiej było nawet w czasie lockdownów w 2020 r. Ograniczanie inwestycji to odpowiedź na załamanie się popytu. Z rynku odpłynęli klienci posiłkujący się kredytami. Po serii podwyżek stóp procentowych i wprowadzeniu rekomendacji KNF (przy ocenie zdolności kredytowej klienta banki doliczają do obowiązującej stopy 5 pkt proc.) większość z nich straciła szanse na pożyczki.

Pozostało jeszcze 94% artykułu

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Za dwa lata pojawi się presja na wzrost cen mieszkań

Nieruchomości mieszkaniowe

Za dwa lata pojawi się presja na wzrost cen mieszkań

Możemy mieć do czynienia z powtórką scenariusza z lat 2020–2021: wzmożeniem popytu i próbą szybkiego nadrabiania...

Popyt jest. Nie ma tylko transakcji

Popyt jest. Nie ma tylko transakcji

Wrześniowy odczyt barometru przygotowywanego dla „Nieruchomości" „Rzeczpospolitej" przez JLL i Obido nie nastraj...

Takie wykończenie wnętrz proponują Galerie Venis. Firma współpracuje z deweloperami

Na gotowe chce więcej klientów

Wykończenie 1 mkw. nowego mieszkania kosztuje 800–3500 zł. Gotowe pakiety to gwarancja utrzymania cen.

W condo „Wojtki z Zanzibaru”, w turystyce – first minute

W condo „Wojtki z Zanzibaru”, w turystyce – first minute

Klienci, którzy inwestują w hotele widma, zostaną na lodzie – mówi Jan Wróblewski, współzałożyciel Grupy Zdrojow...

Škoda obniża ceny hybrydowych wersji Škody Superb i Škody Kodiaq

Materiał Promocyjny

Škoda obniża ceny hybrydowych wersji Škody Superb i Škody Kodiaq

Wraz z dużym popytem poprawia się rentowność inwestycji w mieszkania na wynajem

Czynsze w górę, zyski też

Wynajem mieszkań w I półroczu podrożał nawet o 40 proc. Średnie stopy zwrotu z inwestycji to 3,6–5,7 proc.

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Materiał Promocyjny

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Inwestorzy kupują po kilkanaście apartamentów wakacyjnych w różnych projektach realizowanych przez j

Poradniki Rzeczpospolitej Ekonomia

Morze? Góry? Mazury? Ile da zarobić mieszkanie w mieście turystycznym

Ciszej wokół szlabanów kolejowych

Ciszej wokół szlabanów kolejowych

Deweloperzy liczą na poprawę popytu na magazyny

Deweloperzy liczą na poprawę popytu na magazyny

Od 30 czerwca 2026 roku we wszystkich gminach muszą zostać wprowadzone plany ogólne.

Prezydent podpisał ważną ustawę dla właścicieli działek i samorządów

Basecamp Wrocław przy ul. Sienkiewicza to trzy budynki, które oferują 775 lokali

Dom studencki Basecamp we Wrocławiu w nowych rękach

Wysokie ceny kredytów i brak programu dopłat powodują, że klienci wstrzymują się z decyzją o zakupie

Kupujemy tańsze mieszkania. Gdzie są największe przeceny?

Czy bezumowne korzystanie z nieruchomości podlega VAT?

Bezumowne korzystanie z nieruchomości przez dotychczasowego najemcę a VAT

Właściciele mieszkań na wynajem już nie dyktują warunków. Czas negocjować czynsze

Raporty ekonomiczne

Właściciele mieszkań na wynajem już nie dyktują warunków. Czas negocjować czynsze

Czy udzielenie pożyczki szpitalom podlega po stronie gminy opodatkowaniu VAT

Pożyczka dla szpitala a VAT

W pierwszych dwóch miesiącach tego roku wyprodukowano w Polsce 318,9 tys. ton nawozów azotowych, czy

Surowce i Paliwa

Poprawiły się marże grupy Azoty wypracowywane na sprzedaży nawozów

Ukraiński żołnierz

Wojna Rosji z Ukrainą. Dzień 1154

Sondaż: Coraz mniej Amerykanów zadowolonych z Donalda Trumpa

Polacy wybierają szybkie zakupy w pobliżu domu. Żabka zaciera ręce

Polacy wybierają szybkie zakupy w pobliżu domu. Żabka zaciera ręce

Na nowe zlecenia związane z inwestycjami kolejowymi liczą m.in. Budimex i Mirbud

Spółki budowlane liczą na więcej inwestycji kolei

Wojna na Ukrainie. Uszkodzony w wyniku ostrzału budynek mieszkalny, Pokrowsk w obwodzie donieckim

Konflikty zbrojne

Wojna Rosji z Ukrainą. Dzień 1153

Wiceminister funduszy i polityki regionalnej Jacek Karnowski

Wiceminister Jacek Karnowski: Tekturowych czeków dla samorządów już nie będzie. Obiecuję!