O ile podczas pandemii wiele mieszkań stało pustych, o tyle wojna za wschodnią granicą i napływ uchodźców zdecydowanie ożywiły rynek najmu – mówi Robert Korczyński, członek zarządu spółki Emmerson Evaluation, która publikuje raport Evaluer Index IH 2022 r. – Ukraińcy, którzy mogli wynająć lokale za gotówkę, napędzili popyt, a tym samym także czynsze. Dodatkowo zainteresowanie rynkiem najmu wzrosło ze względu na malejącą zdolność kredytową Polaków. Na zwiększone koszty najmu wpłynęły też podwyżki stóp procentowych i opłat eksploatacyjnych. Część mieszkań na wynajem jest kupiona na kredyt. Właściciele, aby zrównoważyć rosnący WIBOR, musieli podnieść stawki.