Grzegorz Kiełpsz zaznacza, że niepokój developerów może budzić dodatkowo fakt, że narodowy operator będzie miał łatwiejszą drogę w pozyskiwaniu gruntów.

- Nie można różnicować podmiotów na rynku. Poza tym, program Mieszkanie+ jest tylko częścią narodowej polityki mieszkaniowej. Żeby zlikwidować deficyt mieszkań nie wystarczy zająć się tylko tą częścią społeczeństwa, która zarabia za dużo by otrzymać mieszkania komunalne i za mało, żeby mieszkanie wynająć, czy kupić mieszkanie na wolnym rynku. Poza tą grupą jest ogromna rzesza ludzi, której popyt musi zaspokoić strona komercyjna - mówi.

Na pytanie, czy deficyt jest tylko mitem w związku z masową emigracją Polaków za granicę, Grzegorz Kiełpsz przytacza statystyki mieszkaniowe dla Polski i Unii Europejskiej. W Polsce na tysiąc osób przypada 363 mieszkań. Średnia UE to 435 mieszkania. Dane pokazują, że mieszkań potrzebnych jest bardzo dużo.

Czy w związku z rosnącymi cenami nieruchomości nie mamy do czynienia z bańką mieszkaniową?

- Moim zdaniem tej bańki nie ma. W tej chwili wzrost cen, którego w dalszym ciągu możemy się spodziewać, wynika głównie z działania nowych regulacji odnośnie ziem rolnych. Inwestorzy wolą wybierać ziemie, które są objęte planami zagospodarowania przestrzennego, a tych w dużych miastach jest niewiele. Stąd skurczył się obszar ziem, na których można budować mieszkania i tym samym wzrosły ich ceny – ocenia Kiełpsz.