Z szacunków CBRE wynika, że wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w 2024 roku przekroczy 4,5 mld euro, podczas gdy w 2023 roku było to nieco ponad 2 mld euro.
- Mieliśmy do czynienia z korektą. Nowoczesne nieruchomości można było kupić po nieco bardziej atrakcyjnych cenach – mówi cytowany w komunikacie Przemysław Łachmaniuk, ekspert CBRE. - Ważnym czynnikiem napędzającym ruch na rynku były obniżki stóp procentowych w strefie euro. Spodziewane są kolejne obniżki, dzięki czemu aktywność na rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne w 2025 roku będzie coraz większa.
Biurowce w nowych rękach
Ekspert CBRE zwraca uwagę na duże transakcje, jakie odnotowano w różnych sektorach rynku komercyjnego. - Na przykład na rynku biurowym zawarto największą w Europie transakcję sprzedaży nieruchomości w 2024 r. Stołeczny biurowiec Warsaw Unit firmy Ghelamco został sprzedany szwedzkiej spółce Eastnine AB. Warto wymienić także sprzedaż biurowca P180 przez spółkę Skanska firmie Investika Real Estate Fund oraz jej partnerowi – w ramach joint-venture - Bud Holdings – wskazuje Przemysław Łachmaniuk. – Z kolei biurowiec Studio B w Warszawie Skanska sprzedała firmie Stena Real Estate AB.
Ekspert zwraca uwagę, że grono inwestorów zainteresowanych inwestycjami core (małe ryzyko, nastawienie na zwrot z czynszów) było wciąż relatywnie nieduże. - Mamy podmioty ze Skandynawii czy regionu CEE, ale inwestorów było mniej niż przed rokiem 2023, a szczególnie mniej niż przed pandemią – zaznacza Przemysław Łachmaniuk.
