Deweloperzy zaczęli odmrażać inwestycje mieszkaniowe? Popyt zaczyna się zwiększać. Deweloperzy zwiększą produkcję?
- Wielu deweloperów, zwłaszcza dużych graczy, ma duże banki ziemi, często z pozwoleniem na budowę. Są i tacy, którzy otwarcie przyznają, że mają w portfolio projekty gotowe do wprowadzenia do sprzedaży „od zaraz”, jeśli tylko uznają sytuację rynkową za sprzyjającą.
Generalnie jednak deweloperzy nadal zachowują ostrożność przy wprowadzaniu do oferty nowych inwestycji, choć sprzedaż w porównaniu z poprzednim rokiem wyraźnie wzrosła. Jednym z powodów jest to, że, nadal nie ma całkowitej pewności, co do trwałości i charakteru tego wzrostu.
Co więcej, w większości dużych miast w ofercie pozostaje jeszcze część dodatkowej podaży mieszkań, które trafiły do sprzedaży w pierwszej połowie ubiegłego roku, przed wejściem w życie tzw. nowej ustawy deweloperskiej. Biorąc jednak pod uwagę pozytywne sygnały płynące z wielu biur sprzedaży, jest duża szansa, że w najbliższych miesiącach trafi na rynek więcej nowych inwestycji. W pierwszej kolejności te, które potrzebują jedynie decyzji dewelopera, a następnie te, które są jeszcze na etapie przygotowania po uzyskaniu pozwolenia na budowę.
Jakie inwestycje - duże wieloetapowe osiedla czy kameralne budynki - trafiają do oferty?