Sytuację na rynku mieszkań w dzielnicach miast analizuje Emmerson Evaluation w raporcie „Evaluer Index 2023”. Eksperci wzięli pod lupę mediany (a nie średnie) cen transakcyjnych lokali, co daje lepszy obraz rynku. Ubiegły rok w mieszkaniówce upłynął pod znakiem spadku sprzedaży spowodowanego załamaniem na rynku kredytów hipotecznych. Mimo to klienci za nieruchomości płacili więcej.
W Warszawie, jak podają autorzy raportu Emmerson Evaluation, w 2022 r. drożały i nowe, i używane mieszkania. Roczny wzrost: 12 proc. Mediana cen transakcyjnych mkw. nowego mieszkania to ponad 13,7 tys. zł (IV kw. 2022 r.), a lokalu z drugiej ręki – niemal 12,8 tys. zł.