Teraz właściciele biurowców w stolicy będą dyktować warunki

W Warszawie utrzymuje się dobry popyt na biura, a nowych budynków powstaje niewiele. Nasila się więc presja na wzrost czynszów.

Publikacja: 03.11.2022 21:34

Wieża kompleksu Varso odpowiadała za gros podaży powierzchni oddanej w stolicy w III kwartale br.

Foto: mat. pras.

Adam Roguski

W III kwartale br. na największym rynku biurowym w Polsce – warszawskim – deweloperzy oddali do użytkowania 99,1 tys. mkw. powierzchni, przez co zasób wzrósł do 6,34 mln mkw., czyli o 3 proc. rok do roku – wynika z szacunków Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych. Gros podaży zapewnił ostatni etap kompleksu Varso, czyli Varso Tower – najwyższy (z iglicą) w Unii Europejskiej wieżowiec oferujący prawie 64 tys. mkw. powierzchni.

W III kwartale w stolicy wynajęto 129 tys. mkw. biur. Nowe umowy, w tym przednajmu, odpowiadały za 48 proc. popytu, a za 45,5 proc. renegocjacje. Największą transakcją było odnowienie umowy przez jednego z najemców Konstruktorska Business Center – chodzi o 11,3 tys. mkw. W skali trzech kwartałów wynajęto 608 tys. mkw., o 55 proc. więcej niż rok wcześniej.

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Nieruchomości komercyjne

Popyt na polskie nieruchomości komercyjne wciąż silny

Mimo zawirowań geopolitycznych i makroekonomicznych globalni inwestorzy lokują w magazynach, biurach i PRS nad W...

Materiał Promocyjny

Rośnie znaczenie magazynów energii dla systemu energetycznego i bezpieczeństwa kraju

W związku z dużą zmiennością produkcji energii ze źródeł odnawialnych – kluczowa staje się możliwość szybkiego i elastycznego reagowania na potrzeby systemu. Odpowiedzią jest magazynowanie energii w okresach jej nadmiaru i szybkie uwalnianie do sieci, kiedy jej brakuje.

Nieruchomości

Manufaktura większa o Magazyn Bawełny

Na terenie łódzkiego centrum handlowego powstanie część biurowo-usługowa.

Nieruchomości

Kreo w Krakowie z wiechą

Ośmiopiętrowy budynek przy ul. Wadowickiej zaoferuje najemcom ponad 24 tys. mkw. biur. Kreo zostanie oddany do u...

Czas zdaje się sprzyjać deweloperom. Popyt na biura rośnie. Na zdjęciu Varso Tower w Warszawie

Nieruchomości

Rynek chce nowych biur

Nowoczesne biurowce nie powinny stać puste. Starsze budynki mogą się zamieniać w hotele, bloki PRS, akademiki.

Materiał Partnera

Kroki praktycznego wdrożenia i operowania projektem OZE w wymiarze lokalnym

Transformacja energetyczna. Inwestowanie i operowanie infrastrukturą energetyczną. Strategiczne, ekonomiczne, technologiczne i środowiskowe aspekty transformacji energetycznej w wymiarze lokalnym

Nieruchomości

Biura najszybciej wynajmują się w Poznaniu

Biura w Poznaniu czekają na najemców średnio 311 dni. W Trójmieście - 500. Najszybciej znikają z oferty najmniej...

Materiał Promocyjny

Jak znaleźć nieruchomość w Warszawie i czy warto inwestować?

Warszawski rynek nieruchomości od lat przyciąga inwestorów. Nic dziwnego, stabilne zyski i perspektywy długoterminowego wzrostu wartości są wyjątkowo kuszącą perspektywą. W obliczu inflacji, zmian stóp procentowych i rosnącego popytu na wynajem wiele osób zastanawia się, czy to dobry moment na zakup mieszkania w stolicy. Podpowiemy, co przemawia za inwestycją w warszawskie nieruchomości oraz opiszemy potencjalne ryzyka, które warto wziąć pod uwagę. Zanalizujemy aktualne ceny mieszkań i trendy rynkowe na 2025 rok. Dowiesz się również, gdzie szukać najlepszych ofert.