Aktualizacja: 15.01.2025 10:46 Publikacja: 02.06.2022 21:22
Żeby skorzystać z programu „Mieszkanie bez wkładu”, trzeba znaleźć lokal, którego cena mieści się w limitach
Foto: AdobeStock
Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” obowiązuje od tygodnia. Ma umożliwić zakup nieruchomości tym, którzy nie zdołali uzbierać wkładu, ale mają zdolność kredytową. Za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) państwo zagwarantuje do 20 proc. kwoty kredytu, ale nie więcej niż 100 tys. zł. Na 20 tys. zł dopłaty rodzina kredytobiorców może liczyć w przypadku urodzenia się drugiego dziecka. Przy trzecim i kolejnym – na 60 tys. zł.
Dziś, po ośmiu podwyżkach stóp procentowych (do 5,25 proc.) i wprowadzeniu nowej rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego (banki przy szacowaniu zdolności kredytowej klienta do obowiązującej stopy doliczają 5 pkt proc.), największym problemem jest malejąca zdolność kredytowa, a nawet jej brak. Ale nawet ci, którzy ją mają, z programu na razie nie skorzystają. Banki nie palą się do przygotowania oferty kredytów z gwarantowanym wkładem. Umowę z BGK, która pozwala na udzielanie takich „hipotek”, podpisał Bank Pekao. BGK (według informacji na jego stronie) prowadzi rozmowy z kolejnymi 12 bankami. Pierwsze kredyty bez wkładu, jak mówią eksperci, będą do wzięcia dopiero za kilka miesięcy.
O 29 proc. wzrosły w ciągu roku transakcyjne ceny nowych mieszkań w Sopocie. W Gdyni i Katowicach – o 23 proc. Drożej jest też na rynku wtórnym. Na przeceny na razie nie ma raczej co liczyć, ale będzie więcej okazji.
Nieruchomości będą nadal drożeć, ale już wolniej niż w latach 2018 – 2021 – przewidują eksperci Centrum AMRON.
Kupującym nie wystarcza zdolności kredytowej. Odstępują od transakcji. Część przestaje się nawet starać o kredyt.
Kredyty hipoteczne drożeją, sprzedaż mieszkań maleje. Najem jest tańszy od raty kredytu średnio o ponad 1 tys. zł miesięcznie. Inwestorzy wynajmujący zakredytowane lokale dokładają do interesu.
Popyt na kredyty mieszkaniowe może spaść nawet o 70 proc. Zdolność do pożyczania w bankach się kończy. Taki jest skutek zacieśniania polityki monetarnej przez NBP.
Należności z usług hotelowych i konferencyjnych to nie przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, leasingu i innych umów o podobnym charakterze. Hoteli nie dotyczą więc szczególne obowiązki dotyczące tzw. spółek nieruchomościowych.
Socjalistyczny hiszpański rząd Pedro Sancheza chce nałożyć podatek wynoszący 100 proc. na ludzi spoza UE, którzy kupują hiszpańskie nieruchomości.
Większy budżet na budownictwo społeczne i jawne ceny mieszkań deweloperskich – to nie ruchy Ministerstwa Rozwoju i Technologii, tylko posłów Polski 2050.
Ministerstwo Sprawiedliwości proponuje wprowadzenie obowiązkowej weryfikacji użytkowników chcących uzyskać dostęp do treści ksiąg wieczystych.
Spółka Matexi Polska dostała pozwolenie na użytkowanie budynku na warszawskiej Pradze-Północ. Jedną ze ścian kamienicy ozdobił mural Tytusa Brzozowskiego.
Legalność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może zostać zakwestionowana poprzez wniesienie skargi do wojewódzkiego sądu administracyjnego.
Dom rodzinny w Albuquerque z pozoru wygląda na przeciętny, a jednak odwiedzają go setki turystów dziennie – wszystko przez to, że występował w popularnym serialu „Breaking Bad”. Właścicielka po latach ma dość i sprzedaje dom Waltera White’a.
Taryfy za wodę i odprowadzanie ścieków znów będą ustalać gminy. Tak wynika z projektu nowelizacji ustawy o zaopatrzeniu w wodę i odprowadzaniu ścieków.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
