Sąd orzekł: nie wolno nazywać firmy Dom Development "patodeweloperem"

Koń, jaki jest, każdy widzi — z zastosowaniem tej reguły należy być jednak ostrożnym, gdy obserwujemy i komentujemy działania dewelopera. Oto bowiem, nawet jeśli zaobserwujemy nadużycia w działaniu dewelopera, możemy zostać ukarani za użycie słowa „patodeweloper” przy ich nagłaśnianiu. Tak zdecydował sąd w wyroku z końca 2023 roku, który ujawniony został przez Stefana Gardawskiego — pozwanego przez  firmę deweloperską aktywistę „Miasto Jest Nasze” — dopiero w ostatnich dniach. Jak doszło do wydania takiego orzeczenia?

Czytaj więcej

Nieruchomości

Patodeweloperka. Państwo podaruje inwestorom kilka dodatkowych miesięcy

Zwalczające patodeweloperkę przepisy nie wejdą w życie 1 kwietnia – ogłosił dziś w Sejmie Krzyszt...

Brak pozwolenia konserwatorskiego i nieprawidłowości to za mało, by być „patodeweloperem”?

Jest rok 2016. Miasto Warszawa sprzedaje działkę, stanowiącą część zabytkowego parku na Kamionkowskich Błoniach Elekcyjnych. Jak donosił działacz „Miasto Jest Nasze” Jan Mencwel, już wtedy miało dojść do pierwszej nieprawidłowości: firma Dom Development, która zakupiła działkę, nie uzyskała potrzebnego do rozpoczęcia prac budowlanych pozwolenia konserwatora zabytków — Błonia są bowiem wpisane do rejestru zabytków (jako „skwer Stanisława Augusta”, nr rej.: 1545/A z 21.06.1993). Warto tu wspomnieć, że zgodnie z art. 107d ust. 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, działania w ramach zabytku polegające m.in. na prowadzeniu robót budowlanych bez zgody konserwatora zabytków zagrożone są karą od 500 do 500.000 zł.

Do kolejnych nieprawidłowości miało dojść także w trakcie budowy — firma Dom Development postanowiła bowiem przeznaczyć zabytkową działkę na budowę osiedla mieszkaniowego. Pojawiły się m.in. zarzuty niezgodnego z umową wykorzystywania pasa drogowego przez firmę w roli zaplecza budowy. Po tym, jak sprawę nagłośniła organizacja „Miasto Jest Nasze” oraz jej działacz Stefan Gardawski, miasto nałożyło na firmę karę w wysokości niemal 37 milionów złotych. Kara została jednak uchylona — jak twierdzi Jan Mencwel — ze względów formalnych.

Pozew za nazwanie „patodeweloperem” i punktowanie naruszeń?

Wtedy jednak z ofensywą ruszyła firma Dom Development. Złożyła ona pozew o naruszenie dóbr osobistych przeciwko Stefanowi Gardawskiemu z „Miasto Jest Nasze”, który w swoich wypowiedziach wielokrotnie określał firmę mianem „patodewelopera”. Przedmiotem sporu były wpisy Gardawskiego w serwisie X/Twitter.

Ostatecznie, zgodnie z decyzją Sądu Okręgowego w Warszawie, Gardawski zmuszony będzie do usunięcia dwóch z trzech wpisów na temat firmy Dom Development. Ponadto, ma on przeprosić i wpłacić kwotę 5 tys. złotych na wskazaną fundację. Na ten moment sprawa toczy się jednak przed sądem drugiej instancji.

Sąd pierwszej instancji stwierdził, iż wpisy Gardawskiego naruszają dobra osobiste firmy. W uzasadnieniu przeczytać możemy, iż „wypowiedzi pozwanego godziły w renomę powoda, a ich konsekwencją mogła być faktyczna utrata przez nią (firmę Dom Development — przyp. red.) klientów i kontrahentów. Na skutek akcji pozwanego mogliby oni utracić zaufanie do powoda i nie nabywać jej produktów bądź nie współpracować z nią na płaszczyźnie handlowej”. Do sprawy odniósł się działacz organizacji „Miasto Jest Nasze” Jan Mencwel.

Sąd zabrania nazywania firmy „patodeweloperem”

To jednak nie wszystko. Sąd poruszył także kwestię użycia przez Gardawskiego określenia „patodeweloper” w stosunku do firmy Dom Development — o czym przeczytać także możemy w opublikowanym przez Mencwela fragmencie uzasadnienia.