Pomoc przy spłacie rat kredytu mieszkaniowego. Nawet do 3 tys. zł miesięcznie

Fundusz Wsparcia Kredytobiorców (FWK) został powołany na mocy ustawy z 9 października 2015 r. o wsparciu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy i znajdują się w trudnej sytuacji finansowej. Środki, którymi dysponuje, pochodzą z wpłat dokonywanych przez banki. Z pomocy Funduszu mogą korzystać zarówno posiadacze kredytów zaciągniętych w złotówkach, jak i kredytów walutowych.

Rodzaje pomocy udzielanej przez Fundusz Wsparcia Kredytobiorców

Z Funduszu można uzyskać:

Czytaj więcej:

Raporty ekonomiczne

Ile banki dołożyły do budżetu państwa? Zaskakujące wyniki

Choć zyski banków wzrosły w ciągu minionego roku o 50 proc., ich daniny na rzecz publicznej kasy były rok do roku takie same. Inna sprawa, że i tak to bardzo wysokie kwoty, sięgające nawet 20 mld zł.

Pro

Wsparcie finansowe z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców na pokrycie rat. Na czym polega?

Wsparcie finansowe z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców polega na przekazywaniu bankowi, który udzielił kredytu mieszkaniowego, kwoty przeznaczonej na spłatę zobowiązań kredytobiorcy (w skrócie: FWK przez jakiś czas spłaca raty za kredytobiorcę). Kwota ustalana jest indywidualnie w zależności od wysokości miesięcznej raty kredytu mieszkaniowego, lecz nie może być wyższa niż 3 tys. zł miesięcznie. Fundusz może przejąć spłatę rat (do 3 tys. zł miesięcznie) na okres nie dłuższy niż 40 miesięcy. Okres przekazywania wsparcia może być krótszy, jeżeli przed terminem 40 miesięcy wystąpią przesłanki wykluczające otrzymywanie wsparcia (np. kredytobiorca znalazł zatrudnienie, a posiadanie statusu osoby bezrobotnej było warunkiem otrzymania wsparcia).

Pożyczka z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. Kto może ją uzyskać?

Pożyczka na spłatę zadłużenia udzielana przez Fundusz Wsparcia Kredytobiorców skierowana jest do osób, które sprzedały zakupioną na kredyt nieruchomość, ale z uzyskanej kwoty nie są w stanie spłacić całości kredytu. Osoby te mogą złożyć wniosek o pożyczkę na spłatę zadłużenia, na kwotę nie wyższą niż 120 tys. zł. Przyznana suma jest wpłacana w całości na rachunek banku, który udzielił kredytu. Przed dokonaniem sprzedaży nieruchomości kredytobiorca może wystąpić do swojego banku o promesę, czyli przyrzeczenie udzielenia pożyczki na spłatę zadłużenia (wniosek o promesę składa się do banku, w którym jest zaciągnięty kredyt, ponieważ to również za pośrednictwem tego banku składa się potem wniosek o pożyczkę).

Czytaj więcej

Podatki

PIT 2024: jak rozliczyć sprzedaż mieszkania bądź domu?

Sprzedaż mieszkania lub domu trzeba wykazać w zeznaniu PIT-39, trzeba też zapłacić podatek od dochodu. Chyba że mieliśmy nieruchomość dłużej niż pięć lat. Podatku można uniknąć także wtedy, gdy pieniądze ze sprzedaży wydamy na cele mieszkaniowe.

Jak otrzymać promesę na udzielenie pożyczki na spłatę zadłużenia?

Promesa jest udzielana przez kredytodawcę w przypadku, w którym kwota, jaka ma być uzyskana ze sprzedaży kredytowanej nieruchomości, nie pokryłaby całego zobowiązania z tytułu kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na jej zakup. Warunkiem ubiegania się o promesę jest zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży kredytowanej nieruchomości. Po uzyskaniu promesy kredytobiorca dostarcza kredytodawcy umowę sprzedaży kredytowanej nieruchomości w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży. Na tej podstawie przyznawana jest pożyczka.

Zwrot wsparcia lub pożyczki z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców

Zwrot wsparcia lub pożyczki rozpoczyna się po upływie 2 lat od wypłaty ostatniej raty wsparcia lub pożyczki. Spłata odbywa się w 200 równych i nieoprocentowanych ratach. W przypadku spłaty 134 rat bez opóźnienia, pozostałą część przyznanego wsparcia/pożyczki umarza się.

Kto może otrzymać wsparcie lub pożyczkę z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców?

O wsparcie lub pożyczkę z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców mogą ubiegać się osoby spełniające jeden z trzech warunków:

Czytaj więcej

Budownictwo

Najlepszy styczeń od lat. Deweloperzy z zapałem wrócili do budowania mieszkań

Po grudniowym odpoczynku deweloperzy uruchomili w styczniu więcej inwestycji niż na początku 2021 r., kiedy otoczenie makro im sprzyjało.

Kiedy nie można uzyskać wsparcia lub pożyczki z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców?

Wsparcie oraz pożyczka na spłatę zadłużenia nie mogą być przyznane:

O pożyczkę lub wsparcie z Funduszu nie może również ubiegać się osoba, która w dniu złożenia wniosku:

Jak ubiegać się o pomoc z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców?

Wniosek o udzielenie pomocy z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców składa się bezpośrednio w banku, który udzielił kredytu mieszkaniowego. Przyznane wsparcie wypłacane jest bezpośrednio na rachunek tego banku. W swoim banku można też uzyskać informacje na temat tego, jak wyliczyć dochód uprawniający do skorzystania z pomocy. Osoby, które przed udaniem się do swojego banku chcą się wstępnie zorientować, czy kwalifikują się do wsparcia lub pożyczki, mogą skorzystać np. z kalkulatora uruchomionego na stronie Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (https://finanse.uokik.gov.pl/fundusz-wsparcia-kredytobiorcow/).