Adam Roguski: Dlaczego w Niemczech ceny mieszkań spadają, a w Polsce nie?

Spoglądając na Niemcy, zamiast zazdrościć spadków cen mieszkań, powinniśmy raczej zdać sobie sprawę z tego, jak fundamentalna rewolucja w podejściu do wycen nieruchomości czeka i nas.

Publikacja: 02.04.2024 04:30

Foto: Adobe Stock

Adam Roguski

Polacy żyją rosnącymi konsekwentnie wykresami cen mieszkań w Polsce. Ale coraz głośniej słyszą doniesienia z Niemiec, gdzie już od wiosny 2022 r. trwa przecena nieruchomości czy też – jak chcą niektórzy – trwa uchodzenie powietrza z pękniętej bańki. Jeśli uważniej popatrzymy na niemiecki indeks cen nieruchomości EPX, to spadkami objęte są budynki starsze, a nie nowo wybudowane – w tym drugim przypadku ceny co najwyżej na chwilę się ustabilizowały, ale dalej są w trendzie rosnącym. W lutym br. za nową nieruchomość płacono 568 tys. euro, o prawie 5 proc. więcej niż rok i o ponad 8 proc. więcej niż dwa lata wcześniej. Za dom istniejący – czyli średnio 40-letni – 355 tys. euro, o 4 proc. mniej rok do roku i o 15 proc. mniej niż w szczycie w kwietniu 2022 r.

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Europa pozostanie konkurencyjna, bezpieczna i zjednoczona

Opinie Ekonomiczne

Kolejny budżet Europy: dostosowanie się do nowych realiów

Opowiadając się za ambitnym, dobrze sfinansowanym budżetem UE, Polska może pomóc w zapewnieniu, że Europa pozost...

Czy Rosja stoi na krawędzi kryzysu finansowego?

Opinie Ekonomiczne

Piotr Arak: Rosja w pułapce wysokich stóp procentowych

Czy Rosja stoi na krawędzi kryzysu finansowego? Główny organ kontroli finansowej, Izba Obrachunkowa, otrzymał po...

Opinie Ekonomiczne

Krzysztof Adam Kowalczyk: Politycy, odczepcie się od polityki pieniężnej

Im dalej od NBP będą się trzymać politycy, tym lepsze będą jego decyzje, tym niższa inflacja i bezpieczniejsza z...

Opinie Ekonomiczne

Bogusław Chrabota: Jak się chronić przed złymi skutkami sztucznej inteligencji?

Postęp w dziedzinie sztucznej inteligencji (AI) to jeden z głównych wektorów ewolucji technologicznej świata w n...

Materiał Partnera

Konieczność transformacji energetycznej i rola samorządów

Polityka klimatyczna i rynek energii w Polsce: podstawy prawne, energetyka społeczna. praktyczny proces powołania i rejestracji spółdzielni energetycznych oraz podpisania umowy z OSD