Obowiązek utworzenia placu zabaw dla dzieci nakłada na inwestorów nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, która wchodzi w życie 1 sierpnia. Tymczasem 18 lipca w Rządowym Centrum Legislacji pojawił się projekt nowelizacji, który ma na celu poluzowanie tych wymogów.
Co przewiduje projekt zmian rozporządzenia o warunkach technicznych?
Zgodnie z projektem inwestor zobowiązany do wybudowania placu zabaw przy bloku lub na osiedlu, w którym powstanie więcej niż 20 mieszkań, będzie mógł taki plac zabaw stworzyć nie na terenie swojej inwestycji, ale na innym terenie (np. należącym do samorządu), znajdującym się w niewielkiej odległości, tj.:
- 750 m od granicy działki, w przypadku budowy jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego,
- 300 m od granicy działki, w przypadku budowy zespołu budynków mieszkalnych
- Poza ww. wymogami dot. odległości, taki plac zabaw m.in. powinien: znajdować się na poziomie terenu i być dostępny przez cały okres użytkowania budynku (zespołu budynków).
W uzasadnieniu projektu wskazano, że wskutek tych zmian powstanie więcej mieszkań, ponieważ inwestorom zostanie więcej powierzchni na inwestycję budowlaną. Z kolei samorząd zyska ogólnodostępny plac zabaw. Podano także, że inwestor będzie mógł zawrzeć z władzami tego samorządu odpowiednią umowę, zgodnie z którą wykona wskazany w przepisach plac zabaw dla dzieci, spełniając w ten sposób wymagania stawiane przepisami rozporządzenia. Poluzowanie obowiązków może być korzystne zarówno dla deweloperów, jaki i samorządów, które budują bloki w ramach np. społecznej inicjatywy mieszkaniowej.
Jak eksperci oceniają nowe rozwiązania?
Remigiusz Górniak, wiceprezes Związku Samorządów Polskich, starosta miński podkreśla, że proponowane rozwiązanie jest korzystne dla interesu społecznego, ponieważ zwiększa powierzchnię publicznych terenów rekreacji. Wątpliwości budzi natomiast fakt, czy jest korzystne dla przestrzeni miejskiej, i tak już wykorzystywanej do intensywnej zabudowy.
