- Patrząc na wyniki sprzedaży mieszkań przez deweloperów, wyraźnie widzimy, że rynek wrócił do żywych. W drugim kwartale 2023 r. na siedmiu najważniejszych rynkach sprzedano o ponad połowę więcej lokali niż równo rok wcześniej. I to mimo rosnących nadal cen – mówi Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego Otodom Analytics.
Ekspert podaje, że średnia cena trzypokojowego nowego mieszkania w Warszawie nieuchronnie zbliża się do 900 tys. zł.
- Za czteropokojowe lokale trzeba będzie płacić już ponad 1,2 mln zł – podaje Marcin Krasoń. - Niewiele łatwiej mają kupujący większe lokale w Krakowie – ceny wynoszą 790 tys. zł i 1,1 mln zł, odpowiednio, i we Wrocławiu - 720 tys. zł i 960 tys. zł.
Co na to kupujący? - Nie mając innego wyjścia, powoli zwiększają budżety i kupują. Choć dane obido wyraźnie wskazują, że w dłuższym terminie możliwości zakupowe rosną wolniej niż ceny – zaznacza Marcin Krasoń. - W efekcie barometr nastrojów na rynku mieszkaniowym wyliczany przez Otodom Analytics dla „Rzeczpsopolitej” we wszystkich trzech badanych miastach jest na bardzo niskim poziomie. Najtrudniejsza sytuacja jest w Warszawie, ale niełatwo maja też kupujący mieszkania w Krakowie i we Wrocławiu.
Przypomnijmy: barometr nastrojów porównuje możliwości finansowe potencjalnych nabywców z cenami mieszkań.
