Obligacyjne okienko otwarte

Po chudszym ubiegłym roku deweloperzy mieszkaniowi i komercyjni ruszyli po finansowanie dłużne do funduszy i Kowalskich. Powracająca koniunktura zachęca do inwestycji, ale wyzwaniem są wysokie koszty długu.

Publikacja: 18.05.2023 21:11

Obligacje to bardzo elastyczny instrument, dlatego tak chętnie korzystają z niego deweloperzy

Obligacje to bardzo elastyczny instrument, dlatego tak chętnie korzystają z niego deweloperzy

Foto: Kamil Nastyk

Według szacunków Domu maklerskiego Navigator, na koniec ub.r. zadłużenie 12 deweloperów mieszkaniowych notowanych na Catalyst z tytułu obligacji zapadających w latach 2023–2026 wynosiło 4,47 mld zł. Z tego 1,14 mld zł przypadało na 2023 r., na kolejny 1,36 mld zł, a na 2025 r. 1,05 mld zł. Jednak od stycznia do końca kwietnia br. spółki wykupiły papiery za 447 mln zł oraz wyemitowały nowe o wartości 391 mln zł.

Ubiegły rok na rynku długu korporacyjnego był trudny, ale najwyraźniej nadchodzi wiosna. Więcej jest ofert, a na samym Catalyst trudno już znaleźć deweloperskie papiery notowane z kilkuprocentowym dyskontem wobec wartości nominalnej.

Pozostało jeszcze 89% artykułu

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Śmierć programu Mieszkanie+. Najemcy dostaną preferencyjne oferty wykupu

Śmierć programu Mieszkanie+. Najemcy dostaną preferencyjne oferty wykupu

Resort rozwoju zapowiada, że najemcy lokali z niesławnego programu dostaną oferty preferencyjnego wykupu.

Victoria Dom z rekordem i ambicjami

Victoria Dom z rekordem i ambicjami

Deweloper liczy na jeszcze wyższe przychody i zatwierdzenie prospektu pozwalającego na dużą emisje obligacji.

Deweloperzy: mieszkania będą droższe

Deweloperzy: mieszkania będą droższe

Wzrostu cen nowych mieszkań w ciągu najbliższych sześciu miesięcy spodziewa się ponad 76 proc. deweloperów. Spr...

Mieszkania wcale nie tanieją

Mieszkania wcale nie tanieją

Przeciętnemu klientowi trudno dziś kupić lokal. Potwierdzają to kolejne odczyty barometru nastrojów przygotowywa...

Škoda obniża ceny hybrydowych wersji Škody Superb i Škody Kodiaq

Materiał Promocyjny

Škoda obniża ceny hybrydowych wersji Škody Superb i Škody Kodiaq

Podaż gruntów deweloperskich maleje z każdą oddaną inwestycją

Okazje do tworzenia banków ziemi

Na sprzedaż mogą trafiać grunty deweloperów, którzy zrezygnowali z inwestycji. Rynek czeka na okazje.

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Materiał Promocyjny

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

W marcu deweloperzy chętnie budowali, mimo dużej oferty i mizernej sprzedaży

Nieruchomości mieszkaniowe

Deweloperzy wciąż budują dużo mieszkań, ale nie biją się o pozwolenia

Warszawa. Więcej chętnych na biura, mniej pustostanów

Warszawa. Więcej chętnych na biura, mniej pustostanów

Warszawski kompleks The Bridge to obecnie flagowa inwestycja w portfelu polskiej spółki Ghelamco

Wycena obligacji Ghelamco w Polsce odbija. Koniec kłopotów grupy?

Inwestorzy kupują po kilkanaście apartamentów wakacyjnych w różnych projektach realizowanych przez j

Poradniki Rzeczpospolitej Ekonomia

Morze? Góry? Mazury? Ile da zarobić mieszkanie w mieście turystycznym

Ciszej wokół szlabanów kolejowych

Ciszej wokół szlabanów kolejowych

Deweloperzy liczą na poprawę popytu na magazyny

Deweloperzy liczą na poprawę popytu na magazyny

Od 30 czerwca 2026 roku we wszystkich gminach muszą zostać wprowadzone plany ogólne.

Prezydent podpisał ważną ustawę dla właścicieli działek i samorządów

Basecamp Wrocław przy ul. Sienkiewicza to trzy budynki, które oferują 775 lokali

Dom studencki Basecamp we Wrocławiu w nowych rękach

Ukraiński żołnierz

Wojna Rosji z Ukrainą. Dzień 1154

Klienci Cinkciarza martwią się o pieniądze. Ponad 1500 pozwów

Klienci Cinkciarza martwią się o pieniądze. Ponad 1500 pozwów

Papież Franciszek nie cierpiał tytułów. Pamiętam, jak kiedyś pewne małżeństwo zostało przez niego pr

Franciszek bez piuski i pellegriny. Rozmowa z siostrą Marią Luisą Berzosą

Kanclerz Niemiec i liderCDU Friedrich Merz (drugi od lewej), lider CSU i premier Bawarii Markus Soed

Opinie Ekonomiczne

Umowa koalicyjna w Niemczech to pomostowy kontrakt społeczny

Iga Świątek broni tytułu w Madrycie. Już na początku szansa na rewanż

Wielka gra Trumpa i Putina o zawieszenie broni w Ukrainie

Konflikty zbrojne

Wielka gra Trumpa i Putina o zawieszenie broni w Ukrainie

Tomasz Krzyżak – dziennikarz „Rzeczpospolitej” i ekspert ds. Kościoła

Tomasz Krzyżak: Nowego papieża poznamy prawdopodobnie 8 maja

George Weigel, wybitny amerykański teolog katolicki, biograf Jana Pawła II.

George Weigel: Kościół nie powinien dać się wykorzystać Trumpowi i Vance’owi