Aktualizacja: 24.11.2024 23:19 Publikacja: 08.12.2022 21:01
Foto: Mat.prasowe
W ciągu 11 miesięcy br. w siedmiu największych miastach deweloperzy sprzedali prawie 31 tys. mieszkań, o 34 proc. mniej niż rok wcześniej. W samym listopadzie sprzedali 2,7 tys. lokali, o 17 proc. mniej niż w październiku. Sprzedaż mocno spada, ale ceny są stabilne – dlaczego?
Ceny są stabilne, bo wynika to głównie z faktu, że deweloperzy kierują w tej chwili swoją ofertę do osób stosunkowo zamożnych i widać to choćby na przykładzie Gdańska, gdzie w listopadzie ceny za mkw. wzrosły o 4 proc. To wynika z faktu, że na rynek wprowadzono mieszkania ze średnią ceną blisko 18 tys. zł za mkw. Zapaść na rynku kredytów dotknęła przede wszystkim osoby chcące kupić swoje pierwsze lokum na własne potrzeby. Deweloperzy wciąż mogą liczyć na klientów gotówkowych, czyli ludzi, którzy mają spore nadwyżki finansowe i je inwestują albo poprawiają sobie warunki mieszkaniowe. I dla takich osób firmy dziś budują. Przykładem są Katowice, gdzie niemal cała oferta to w tej chwili mieszkania w zespole dzielnic śródmiejskich, gdzie średnie ceny są w okolicach 11 tys. zł za mkw.
Bank udzielił platformie Resi4Rent 50 mln euro finansowania. Planuje mocniej wspierać polski rynek mieszkaniowy.
Spowodowany cięciem inwestycji spadek kosztów budowy rozrusza rynek? Niekoniecznie – twierdzą analitycy PKO BP.
Trudne otoczenie makro przekłada się na niską aktywność spółek deweloperskich i inwestorów indywidualnych. Może się za to poprawić podaż lokali na rynku najmu.
Coraz mniej budują i deweloperzy, i inwestorzy indywidualni. Spada też liczba uzyskiwanych pozwoleń.
Europejczycy są coraz bardziej przekonani, że mogą wpłynąć na ochronę klimatu poprzez zmianę codziennych nawyków
Właściciele oferują lokale taniej niż w szczycie sezonu. Czynsze za wynajmowane mieszkania są niższe od raty kredytu hipotecznego od ok. 300 zł w Częstochowie do ponad 1,3 tys. zł w Warszawie. Średnia rentowność najmu: 5,5 proc. netto.
Osiedle Fabrica Ursus to unikatowa inwestycja dewelopera Aurec Home, zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ursus w Warszawie. To wyjątkowe miejsce łączy nowoczesność z historią, oferując nie tylko komfortowe mieszkania, ale także bogatą infrastrukturę i doskonały dostęp do zielonych terenów. Sprzedaż kolejnego etapu już ruszyła.
Spółka Unidevelopment dostała ekologiczny certyfikat dla budynku przy ul. Kusocińskiego w Gdańsku.
Operator PRS, Resi4Rent, rozbudowuje ofertę najmu instytucjonalnego. Gotowe są lokale na osiedlu Wrocław Park Zachodni.
Fundacja rodzinna, która jest podatnikiem VAT, bo zajmuje się najmem, nie musi rozliczać tego podatku od incydentalnej sprzedaży kolekcji zabytkowych zegarków i aut przekazanej jej wcześniej przez fundatora.
Chętnie pomożemy Polsce w odejściu od paliw kopalnych, będziemy wspierać budowę przystępnych cenowo mieszkań i poprawę konkurencyjności firm. A także projekty polsko-ukraińskie – zapowiada Odile Renaud-Basso, prezeska Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju.
Zasoby w Polsce są relatywnie młode, ale i nasz rynek mierzy się z ryzykami związanymi ze starzeniem się budynków.
Deweloper zorganizuje przeprowadzkę, pomoże w wykończeniu wnętrz, przyjmie stare mieszkanie w rozliczeniu, poczeka na zapłatę. Firmy dwoją się i troją, by przyciągnąć klientów.
Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków online, nabijanie ludzi w pompy ciepła. Wreszcie jest szansa na likwidację patologii – mówi Jan Ruszkowski, nowy dyrektor zarządzający Stowarzyszenia Fala Renowacji.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
