To w Gdańsku mieszkania podrożały najbardziej

Ceny ofertowe lokali na gdańskim rynku wtórnym wzrosły w ciągu roku niemal o 23 proc. W Warszawie i Krakowie – o ponad 13 proc. – wynika z analiz portali Morizon.pl i Gratka.pl.

Publikacja: 17.05.2022 17:41

To w Gdańsku mieszkania podrożały najbardziej

Foto: Adobe Stock

aig

- To nie Warszawa jest liderem wzrostów cen mieszkań – podkreśla Marcin Drogomirecki, ekspert serwisów nieruchomości Morizon.pl i Gratka.pl. - Ceny ofertowe mieszkań wystawionych na sprzedaż na rynku wtórnym w dziesięciu największych miastach wzrosły w ciągu ostatniego roku średnio aż o 16,1 proc. – wskazuje.

Wielkie podwyżki

Najwięcej, o 22,8 proc., z 10,2 tys. zł za metr w kwietniu ubiegłego roku do ponad 12,5 tys. zł w kwietniu tego roku podrożały lokale w Gdańsku. Średnie ceny mkw. mieszkań na gdańskim rynku wtórnym poszły w górę o ponad 2,3 tys. zł. - Tylko nieznacznie ustępuje Lublin, gdzie ceny mkw. mieszkań w kwietniu były wyższe niż przed rokiem o 22 proc. – wskazuje Marcin Drogomirecki. Przeciętne ceny mkw. lokali na rynku wtórnym w Lublinie wzrosły z ponad 7,2 do ponad 8,8 tys. zł (o 1,6 tys. zł).

- Trzecim miastem pod względem rocznego wzrostu cen jest Szczecin – mówi Marcin Drogomirecki. – Średnia cena mkw. mieszkań w kwietniu to ponad 8,5 tys. zł. To o 18,6 proc. i ponad 1,3 tys. zł więcej niż w kwietniu 2021 roku.

W Łodzi ofertowe ceny mkw. mieszkań wzrosły z niemal 6,2 tys. zł za mkw. w kwietniu 2021 r. do ponad 7,2 tys. zł w kwietniu tego roku. Jest drożej o 17,2 proc. (ponad 1 tys. zł). W Poznaniu sprzedający wystawiają mieszkania z cenami wyższymi niż rok temu o 16,5 proc. Przeciętne ceny mkw. lokali z drugiej ręki poszły w górę z niespełna 7,9 do niemal 9,2 tys. zł. (1,3 tys. zł).

We Wrocławiu jest drożej niż przed rokiem o 16,1 proc. Średnie ceny lokali na rynku wtórnym wzrosły z 9 tys. do niemal 10,5 tys. zł za mkw. (ponad 1,4 tys. zł). W Krakowie mieszkania używane od kwietnia zeszłego roku do kwietnia tego podrożały o 13,7 proc., z 10,6 do niemal 12,1 tys. zł za mkw. (ponad 1,4 tys. zł).

Gdzie jest spokojniej

- Na uwagę zasługuje fakt, że trójkę miast z najmniejszym rocznym wzrostem stawek otwiera Warszawa – mówi Marcin Drogomirecki.

Z analiz serwisów Morizon.pl i Gratka.pl wynika, że w stolicy średnia cena ofertowa mkw. mieszkań na rynku wtórnym wzrosła w ciągu roku o 13,6 proc., z ponad 12,1 tys. zł do ponad 13,8 tys. zł (ponad 1,6 tys. zł). - Mniejszy wzrost w ciągu ostatniego roku - w ujęciu procentowym o 13,4 proc. i kwotowym o 842 zł - zanotowała Bydgoszcz – wskazuje ekspert Morizona i Gratki. W tym mieście ceny poszły w górę z ponad 6,2 do ponad 7,1 tys. zł za mkw.

- Z grona dziesięciu największych miast tym, w którym zanotowano najmniejszy wzrost średniej ceny ofertowej, są Katowice – wskazuje Drogomirecki. Metr używanego mieszkania podrożał w tym mieście o 7,5 proc., z ponad 6,5 do ponad 7 tys. zł (490 zł).

Ponad inflację

- Galopująca inflacja, mała podaż ofert i wciąż wysoki popyt - choć wyraźnie mniejszy niż przed rokiem - sprawiają, że ceny mieszkań podążają tym samym torem co inne dobra i usługi – rosną – komentuje Marcin Drogomirecki. - Z analizy ofert sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym opublikowanych w kwietniu w serwisach Morizon.pl i Gratka.pl wynika, że ceny wywoławcze w dziesięciu największych miastach wzrosły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio o 16,1 proc. Statystycznie to o 4,5 pkt proc. więcej niż roczny wskaźnik inflacji podany w kwietniu przez GUS.

Ekspert Morizona i Gratki zaznacza, że średnie ceny mieszkań w największych miastach są bardzo zróżnicowane. - O ile w Warszawie metr mieszkania jest wyceniany przez sprzedających na niemal 14 tys. zł, o tyle we Wrocławiu ceny są już o 25 proc., a w Łodzi, Bydgoszczy i Katowicach prawie o połowę (ponad 47 proc.) niższe – podsumowuje.

Mat. prasowe

- To nie Warszawa jest liderem wzrostów cen mieszkań – podkreśla Marcin Drogomirecki, ekspert serwisów nieruchomości Morizon.pl i Gratka.pl. - Ceny ofertowe mieszkań wystawionych na sprzedaż na rynku wtórnym w dziesięciu największych miastach wzrosły w ciągu ostatniego roku średnio aż o 16,1 proc. – wskazuje.

Wielkie podwyżki

Pozostało 91% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Nowa szefowa YIT w Polsce
Nieruchomości
Potentat PRS TAG Immobilien ma pół miliarda euro finansowania
Nieruchomości
Barometr nastrojów na rynku mieszkań. Kupujący dalecy od euforii
Nieruchomości
Kupujący byli na wakacjach, deweloperzy dawkowali podaż mieszkań. Co z cenami?
Materiał Promocyjny
Aż 7,2% na koncie oszczędnościowym w Citi Handlowy
Nieruchomości
Czynsze można negocjować
Materiał Promocyjny
Najpopularniejszy model hiszpańskiej marki