Aktualizacja: 16.02.2025 15:36 Publikacja: 02.03.2023 19:44
W 2022 r. deweloperzy oddali rekordowo dużo magazynów, ale ostatnio zaciągnęli hamulce
Foto: mat. pras.
W ubiegłym roku deweloperzy magazynowi oddali w Polsce do użytkowania 4,4 mln m² powierzchni logistyczno-przemysłowej, o 40 proc. więcej niż rok wcześniej, ustanawiając roczny rekord – wynika z szacunków Cushman & Wakefield.
Zasoby magazynowe nad Wisłą tym samym sięgnęły 28,3 mln m². Jednak mimo rekordowej podaży odsetek pustostanów urósł symbolicznie, o 0,4 pkt proc., do 4,1 proc. Tyle średnia dla kraju, bo na niektórych rynkach udział wolnej powierzchni jest skrajnie niski: w Pomorskiem pustostany to zaledwie 0,9 proc., a w Małopolskiem 1,2 proc. Na przeciwnym biegunie są rynki dolnośląski z odsetkiem wolnej powierzchni 7 proc. oraz lubelski ze wskaźnikiem 9,1 proc.
Na północy kraju popyt mocno przewyższa podaż, budować nie jest łatwo i każda nowa inwestycja znajduje najemców – mówi Michał Rafałowicz, dyrektor regionalny w Newmark Polska.
Ni to sklepy, ni magazyny. Część europejskich stolic stara się zablokować trend, który miał swoje pięć minut w wyniku pandemii. Czy nisza przetrwa?
Na polskim rynku inwestycyjnym będzie wciąż dominował kapitał z Europy i Stanów Zjednoczonych – przewidują analitycy.
W 2023 r. prognozujemy spadek podaży magazynów i wzrost czynszów – mówi Paweł Sapek, senior vice president i szef na Europę Środkową w Prologis.
Prawdziwą miarą twojego postępowania jest to, jak traktujesz kogoś, kto nie może ci w niczym pomóc – mówi Damian Kołata z Cushman & Wakefield.
– Efekt ekonomiczny tego typu programów jest dosyć oczywisty – powiedział Adrian Zandberg, kandydat partii Razem na prezydenta RP, komentując założenia nowej strategii mieszkaniowej „Pierwsze klucze”.
Polska negocjuje zakup okrętów podwodnych w ramach programu Orka. Stany Zjednoczone szykują nowe cła, które mogą objąć Unię Europejską. Tymczasem rząd przedstawił nowy program mieszkaniowy, który wyklucza deweloperów i fliperów.
Błędna kwalifikacja nieruchomości jako zabudowanej może skutkować tym, że nie zostanie ona zaoferowana gminie w ramach pierwokupu, a w rezultacie – nieważnością umowy sprzedaży.
Kilkunastu największych deweloperów na rozbudowę banków ziemi może przeznaczać kilka miliardów zł rocznie.
Nabywcy gotówkowi i inwestorzy będą zawsze, ale bez taniego kredytu hipotecznego popyt kupujących mieszkania na własne potrzeby będzie mocno ograniczony. Osobiście nie wierzę w obniżki stóp w tym roku - mówi Mikołaj Konopka, prezes Grupy Dom Development.
Mediana cen ofertowych mieszkań na stołecznym Śródmieściu przekracza 22,7 tys. zł za mkw. Na Starym Mieście w Krakowie to 20 tys. zł za mkw. Gdzie jest taniej?
Stacja ładowania pojazdów elektrycznych – poza fundamentem – nie jest opodatkowana podatkiem od nieruchomości.
Pieniądze z emisji obligacji są niezbędne do realizacji strategii budowania 400 tys. mkw. magazynów rocznie. Część nieruchomości chcemy zostawić we własnym portfelu, by czerpać przychody z najmu – mówi Tomasz Mika, członek zarządu 7R.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
