Deweloperzy stosują raczej zachęty niż obniżanie cen lokali

Deweloperzy nie mają motywacji, by wprowadzać do oferty mieszkania tanie, na obrzeżach miast, bo popyt na taki produkt jest zduszony brakiem dostępności kredytów – powiedziała w programie #RZECZoNIERUCHOMOSCIACH Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku mieszkaniowego w CBRE.

Publikacja: 15.12.2022 08:50

„Deweloperzy walczą o klientów, ale cen nie obniżają” – taki tytuł nowi wasza ostatnia analiza pierwotnego rynku mieszkaniowego. Jak więc firmy walczą w aglomeracjach i czy w obecnym otoczeniu w ogóle muszą?

Na podstawie danych Rednetu wiemy, że w III kwartale promocje cenowe dotyczyły co czwartej inwestycji; były to rabaty w przeliczeniu na mkw. ok. 500–1000 zł. W zdecydowanej większości projektów deweloperzy nie oferują promocji cenowych wprost, stosują za to różne zachęty, np. harmonogram wpłat 20/80 lub w innej proporcji, czyli część ceny płacimy na starcie, a resztę przy odbiorze lokalu. 20/80 to najpopularniejsza proporcja, bo 20 proc. to wysokość wkładu własnego oczekiwanego przez bank. Ponadto firmy oferują notarialną gwarancję ceny – to pokłosie obaw, że na klientów będzie przerzucana inflacja czy wzrost kosztów budowy. Można też np. dostać komórkę lokatorską gratis itp.

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Ceny nie spadają, bo deweloperzy budują dziś dla zamożnych

Ceny nie spadają, bo deweloperzy budują dziś dla zamożnych

Deweloperzy bazują dziś na nabywcach gotówkowych i pod nich szykują ofertę – powiedział w programie #RZECZoNIERU...

Citi Handlowy: Konto oszczędnościowe do 200 tys. zł. Oferta ważna do 12.05.2025

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Konto oszczędnościowe do 200 tys. zł. Oferta ważna do 12.05.2025

EBOR inwestuje w polski PRS

EBOR inwestuje w polski PRS

Bank udzielił platformie Resi4Rent 50 mln euro finansowania. Planuje mocniej wspierać polski rynek mieszkaniowy.

O okazję pod miastem już nie tak łatwo

O okazję pod miastem już nie tak łatwo

Różnice w cenach nieruchomości w dużych miastach i na obrzeżach jeszcze niedawno sięgały 60-80 proc. Dziś to mak...

Długi deweloperów topią inne branże

Rynek nieruchomości

Długi deweloperów topią inne branże

177,6 mln zł wynoszą przeterminowane zobowiązania finansowe sektora deweloperskiego. Rekordzista, spółka z Mazow...

Škoda obniża ceny hybrydowych wersji Škody Superb i Škody Kodiaq

Materiał Promocyjny

Škoda obniża ceny hybrydowych wersji Škody Superb i Škody Kodiaq

Wysokie koszty wykonawstwa, ziemi i finansowania przełożą się na pogorszenie deweloperskich marż

Marże dwóch prędkości

Z samej budowy mieszkań firmy wykazują w sprawozdaniach wysoką rentowność, ale zaczynają dociskać inne koszty.

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Materiał Promocyjny

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Nowy program dopłat może lekko podkręcić zainteresowanie wielką płytą, szczególnie wśród młodych kup

Wielka płyta w nowej odsłonie

Polska potrzebuje polityki mieszkaniowej

Nowe inteligentne osiedla

Projekt 29L w Krakowie od Archicomu to wielofunkcyjność najszerzej rozumiana – od funkcji użytkowych

Wielofunkcyjność z korzyścią dla miast i inwestorów

Ceny mieszkań od dewelopera będą jawne do momentu sprzedaży

Ceny mieszkań od dewelopera będą jawne do momentu sprzedaży

Sejm przyjął ustawę o cenach mieszkań. Deweloperzy będą musieli publikować ceny ofertowe w interneci

Nieruchomości mieszkaniowe

Sejm przyjął ustawę. Ceny mieszkań deweloperskich będą dostępne w internecie

Wnętrze jednego z budynków w kompleksie przy Sobieskiego 100

Warszawa: Tam, gdzie mieszkali radzieccy dyplomaci, powstaną mieszkania komunalne

W czterokondygnacyjnej kamienicy przy ul. Konarskiego w Gdańsku powstanie 35 pokoi studenckich

All.inn. W Gdańsku rosną nowe pokoje dla studentów

Tempo wzrostu cen mieszkań wyraźnie spadło w tych miastach, w których nieruchomości w poprzednich kw

Lekka poprawa nastrojów na rynku nieruchomości. Klienci analizują oferty

Ukraiński żołnierz

Wojna Rosji z Ukrainą. Dzień 1157

Karta pocztowa z początku XX w.: wejście do stacji metra Bastille w Paryżu. Na linii 1 stacja został

Historia świata

Metro, czyli dzieje rozwoju komunikacji miejskiej

Mieszkańcy Eupatorii na Krymie

Estera Flieger: Krym musi być ukraiński

Szymon Fedorońko (1893–1940) – naczelny kapelan wyznania prawosławnego Wojska Polskiego. Zamordowany

Historia świata

Ukraińscy bracia w powstaniu warszawskim. Historia jak z „Szeregowca Ryana”

Sędzia ma prawo chcieć się wyłączyć. Czy system odpowiada standardom niezawisłości?

Sądy i trybunały

Sędzia ma prawo chcieć się wyłączyć. Czy system odpowiada standardom niezawisłości?

Hobby horsing na 1000-lecie koronacji Chrobrego. Państwo konia na patyku

Opinie polityczno - społeczne

Hobby horsing na 1000-lecie koronacji Chrobrego. Państwo konia na patyku

Tomasz Pietryga: Deregulacyjne pospolite ruszenie

Zbyt intensywne korzystanie ze strzelnicy i używanie nieodpowiednich nabojów może szybko zniszczyć o

Więzienna strzelnica do naprawy po ćwiczeniach WOT