Sytuacja na rynku najmu jest dziś bardzo trudna

Hamowanie rozwoju rynku PRS podatkami w momencie, kiedy zapotrzebowanie na mieszkania jest bardzo wysokie, byłoby absurdem – powiedziała w programie #RZECZoNIERUCHOMOSCIACH Karolina Furmańska, ekspertka rynku mieszkaniowego w dziale doradztwa i analiz rynkowych w Cushman and Wakefield.

Publikacja: 17.11.2022 21:24

mat.pras.

mat.pras.

Deweloperzy borykają się ze spadkiem sprzedaży mieszkań Kowalskim i są skłonniejsi do negocjacji, a popyt na najem jest bardzo silny, o czym świadczy skokowy wzrost czynszów. A co przeszkadza funduszom PRS rozwijać skrzydła w Polsce?

Jesteśmy w bardzo trudnym momencie, mamy wojnę za wschodnią granicą, co działa na inwestorów dość mocno, są oni bardziej wstrzemięźliwi, jest duża niepewność odnośnie do otoczenia makro. Mamy wysoką inflację i wysokie koszty finansowania. Kredyty są drogie nie tylko dla indywidualnych nabywców mieszkań, ale dla każdego uczestnika rynku nieruchomości. Cały czas mamy też wysokie ceny mieszkań, spowodowane utrzymującymi się na wysokim poziomie kosztami materiałów i wykonawstwa. Dodatkowym problemem jest to, że czynsze w przypadku PRS są pobierane w 99 proc. przypadków w złotych.

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Przybywa czynników ryzyka inwestowania w PRS

Przybywa czynników ryzyka inwestowania w PRS

Większe zainteresowanie funduszy PRS Polską wróci, jak deweloperzy zaoferują odpowiedni produkt. To nie mogą być...

Spectis: odbicie w mieszkaniówce najwcześniej w 2024 roku

Nieruchomości mieszkaniowe

Spectis: odbicie w mieszkaniówce najwcześniej w 2024 roku

Fundamentalny popyt na mieszkania jest, ale odroczony do czasu poprawy otoczenia makro.

Zła wiadomość dla trzymających nieużywane mieszkania. Nowy podatek

Zła wiadomość dla trzymających nieużywane mieszkania. Nowy podatek

Kto ma lub kupi więcej niż pięć lokali, by trzymać je wyłącznie w celach spekulacyjnych, zapłaci – tego chcą rzą...

Nieruchomości mieszkaniowe

Matexi znów kusi fundusze PRS

Deweloper szykuje trzeci projekt w Warszawie dla klienta instytucjonalnego.

Škoda obniża ceny hybrydowych wersji Škody Superb i Škody Kodiaq

Materiał Promocyjny

Škoda obniża ceny hybrydowych wersji Škody Superb i Škody Kodiaq

Stopy nie urosły, ale doskwiera wysoki WIBOR

Rynek nieruchomości

Stopy nie urosły, ale doskwiera wysoki WIBOR

Obecne stawki WIBOR stanowią barierę, jakiej od dawna nie obserwowaliśmy na rynku mieszkaniowym – mówi ekspertka...

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Materiał Promocyjny

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Inwestorzy kupują po kilkanaście apartamentów wakacyjnych w różnych projektach realizowanych przez j

Poradniki Rzeczpospolitej Ekonomia

Morze? Góry? Mazury? Ile da zarobić mieszkanie w mieście turystycznym

Ciszej wokół szlabanów kolejowych

Ciszej wokół szlabanów kolejowych

Deweloperzy liczą na poprawę popytu na magazyny

Deweloperzy liczą na poprawę popytu na magazyny

Od 30 czerwca 2026 roku we wszystkich gminach muszą zostać wprowadzone plany ogólne.

Prezydent podpisał ważną ustawę dla właścicieli działek i samorządów

Basecamp Wrocław przy ul. Sienkiewicza to trzy budynki, które oferują 775 lokali

Dom studencki Basecamp we Wrocławiu w nowych rękach

Wysokie ceny kredytów i brak programu dopłat powodują, że klienci wstrzymują się z decyzją o zakupie

Kupujemy tańsze mieszkania. Gdzie są największe przeceny?

Czy bezumowne korzystanie z nieruchomości podlega VAT?

Bezumowne korzystanie z nieruchomości przez dotychczasowego najemcę a VAT

Właściciele mieszkań na wynajem już nie dyktują warunków. Czas negocjować czynsze

Raporty ekonomiczne

Właściciele mieszkań na wynajem już nie dyktują warunków. Czas negocjować czynsze

Czy udzielenie pożyczki szpitalom podlega po stronie gminy opodatkowaniu VAT

Pożyczka dla szpitala a VAT

W pierwszych dwóch miesiącach tego roku wyprodukowano w Polsce 318,9 tys. ton nawozów azotowych, czy

Surowce i Paliwa

Poprawiły się marże grupy Azoty wypracowywane na sprzedaży nawozów

Ukraiński żołnierz

Wojna Rosji z Ukrainą. Dzień 1154

Sondaż: Coraz mniej Amerykanów zadowolonych z Donalda Trumpa

Polacy wybierają szybkie zakupy w pobliżu domu. Żabka zaciera ręce

Polacy wybierają szybkie zakupy w pobliżu domu. Żabka zaciera ręce

Na nowe zlecenia związane z inwestycjami kolejowymi liczą m.in. Budimex i Mirbud

Spółki budowlane liczą na więcej inwestycji kolei

Wojna na Ukrainie. Uszkodzony w wyniku ostrzału budynek mieszkalny, Pokrowsk w obwodzie donieckim

Konflikty zbrojne

Wojna Rosji z Ukrainą. Dzień 1153

Wiceminister funduszy i polityki regionalnej Jacek Karnowski

Wiceminister Jacek Karnowski: Tekturowych czeków dla samorządów już nie będzie. Obiecuję!