Rosnące koszty budowy to wyzwanie dla rynku PRS

Fundusze mogą wybierać bardziej zaawansowane projekty deweloperskie do swoich portfeli najmu, by minimalizować ryzyko drożejącego wykonawstwa.

Publikacja: 31.03.2022 20:28

Deweloperzy przyznają, że bardzo trudno dziś planować budżety projektów mieszkaniowych

Deweloperzy przyznają, że bardzo trudno dziś planować budżety projektów mieszkaniowych

Foto: mat. pras.

Marvipol poinformował o aneksach do umów nabycia mieszkań przez potentata z rynku najmu instytucjonalnego (PRS), fundusz Heimstaden. Powodem podwyżki wynagrodzenia dla dewelopera są zmiany w projekcie, o jakie inwestor wnioskował. Jednak czy w realiach rosnących koszów wykonawstwa można się spodziewać prób renegocjowania przez deweloperów kontraktów z funduszami?

– Rosnące koszty realizacji inwestycji stanowią jedno z głównych wyzwań również na rynku PRS – zgadza się Jacek Kałużny, dyrektor w dziale mieszkaniowych rynków kapitałowych w Savills. Zastrzega, że nie ma jednego standardu umowy między deweloperami a funduszami, który regulowałby kwestię wzrostu kosztów i ewentualnego dostosowania ceny sprzedaży.

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.
Nieruchomości
Polska jest dalej dobrze postrzeganym rynkiem
Nieruchomości mieszkaniowe
Mieszkań potrzeba, ale podaż kuleje
Nieruchomości
PRS w Polsce rozwija się w najlepsze
Nieruchomości mieszkaniowe
Dokąd zmierza mieszkaniówka. Spadki wprawiły ekspertów w zdumienie
Materiał Partnera
Konieczność transformacji energetycznej i rola samorządów
Nieruchomości
PRS wchodzi do zabytków