- Jeśli deweloperzy dostarczą budowane biurowce na czas, to w Krakowie nie powinno zabraknąć metrów biurowych – podkreśla Anna Madejska, ekspertka firmy doradczej Newmark Polska. - Najemcy w stolicy Małopolski są zainteresowani powierzchnią przede wszystkim w dzielnicach blisko centrum i w dobrze skomunikowanych z resztą miasta miejscach.
Kraków z zasobami ponad 1 mln 651 tys. mkw. biur jest największym regionalnym rynkiem biurowym w kraju. – Biurowce przez wiele lat powstawały w różnych częściach miasta. Ale to się zmienia. W ostatnim czasie najemcy zaczęli relokować się bliżej centrum, a najbardziej upodobali sobie dzielnice: Grzegórzki, Stare Miasto, Podgórze i Krowodrzę – wskazują eksperci Newmark Polska. - Zainteresowanie najemców przyciągnęło do tych lokalizacji również deweloperów.
Dzielnica biznesu
Analitycy zaznaczają, że prawdziwa dzielnica biznesowa powstaje w Grzegórzkach. - Na poprzemysłowym terenie po dawnej wytwórni wódek Polmos, w pobliżu dwóch węzłów komunikacyjnych – ronda Mogilskiego i ronda Grzegórzeckiego, rośnie wielofunkcyjny kompleks Fabryczna City. Inwestycja obejmuje kompleks biurowy – Fabryczna Office Park. - W tym miesiącu na rynek trafił czwarty biurowiec o powierzchni 10,5 tys. mkw., a w na początku 2023 r. zostanie oddany piąty o powierzchni prawie 13,8 tys. mkw. (przyszła siedziba Capgemini). W całym wielofunkcyjnym kompleksie powstanie również część mieszkaniowa, a w zrewitalizowanych budynkach po Polmosie – gastronomia i usługi – wskazuje Newmark Polska. - W tej samej dzielnicy, przy ul. Mogilskiej, Strabag Real Estate rozpoczął już rozbiórkę nieczynnej od miesięcy Galerii Plaza. W jej miejsce do 2025 roku, deweloper wybuduje wielofunkcyjny kompleks z powierzchnią biurową.
– Dzięki powstającym w dzielnicy wielofunkcyjnym obiektom, a także działalności władz miasta, w Grzegórzkach rozwinęły się funkcje usługowo-gastronomiczne, kulturalne, edukacyjne i rozrywkowe, co przyciąga tutaj kolejnych inwestorów, chcących zaoferować najemcom biura w ciekawym otoczeniu. Dużym atutem dzielnicy są również liczne tereny zielone, sąsiedztwo Starego Miasta i doskonała komunikacja ze wszystkimi częściami Krakowa – wyjaśnia Anna Madejska.