Aktualizacja: 24.02.2025 01:23 Publikacja: 08.09.2022 21:24
W księgach wieczystych powinien być ujawniany aktualny stan prawny nieruchomości
Foto: Africa Studio/shutterstock
Rejon ul. Aleksandryjskiej w Kaliszu. Udziały w niemal 5-hektarowej działce, na której stały dwa budynki, w listopadzie 2012 r. kupują dwaj inwestorzy, profesjonalni pośrednicy. W akcie notarialnym znalazł się zapis, że „nieruchomość nie jest obciążona żadnymi długami ani roszczeniami”.
– Sprawdziliśmy absolutnie wszystko. I dokumenty w urzędzie, i księgę wieczystą, rozmawialiśmy z właścicielami sąsiednich parcel. Grunty były czyste. Sprzedający, spadkobiercy poprzednich właścicieli, nie zalegali z podatkami, a w księdze wieczystej nie było wzmianek o jakichkolwiek roszczeniach do nieruchomości – podkreśla jeden z inwestorów (nazwisko do wiadomości redakcji). – Nie licząc takich kwestii, jak nieuregulowane wjazdy czy przekroczenie granicy działki przez sąsiedni budynek, była to prosta, niebudząca wątpliwości transakcja, jakich każdy pośrednik ma na koncie dziesiątki czy setki – dodaje.
Pomijanie przy interpretacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, okoliczności, że dana nieruchomość od samego początku nie była przeznaczona pod realizację celu publicznego, oznaczałoby naruszenie konstytucyjnej ochrony prawa własności.
Inwestycja w grunty jest długofalowa. Na zysk trzeba będzie poczekać.
Banki zwrócą marżę pobieraną od kredytobiorców w oczekiwaniu na wpis do księgi wieczystej. Nowela czeka już tylko na podpis prezydenta.
Deweloperzy i klienci lubią industrialne klimaty. W starych murach powstają mieszkania, usługi, gastronomia i rozrywka.
Spółdzielnia, do której należą bloki na stołecznych Bielanach, planuje dobrosądziedzkie porozumienie z firmą, która obok ma budować duże osiedle.
Na osiedlu ma powstać ponad 50 budynków. Kompleks zaoferuje mieszkania i lokale usługowe.
Deweloper zawarł przedwstępną umowę zakupu działki na warszawskim Ursynowie. Ma tam powstać osiedle mieszkaniowe.
Budowa 174-metrowego wieżowca The Bridge przy placu Europejskim w Warszawie dobiega końca. Biurowiec będzie w 100 proc. zasilany czystą energią.
Remont 45-metrowego mieszkania pochłonie nawet 65 tys. zł – wynika z analiz Rankomat.pl. Będzie jeszcze drożej?
Kancelaria Sejmu podwyższyła comiesięczny ryczałt dla parlamentarzystów na najem mieszkania w stolicy – dowiedziała się „Rzeczpospolita”. Decyzja może budzić kontrowersje, bo od wielu miesięcy stawki na rynku najmu w Warszawie wcale nie rosną.
Przedsiębiorcy wynajmujący nieruchomości należące do ich majątku osobistego mają wątpliwości do jakiego źródła przychodów należy zakwalifikować uzyskiwane z tego tytułu przychody: do działalności gospodarczej, czy tzw. najmu prywatnego?
Rząd chce znieść ograniczenia w obrocie ziemią rolną w miastach. Nie oznacza to, że parcele trafią automatycznie do deweloperów. Nie oznacza też, że wszystkie zostaną zabudowane.
Styczeń przyniósł wzrost aktywności inwestycyjnej budowniczych mieszkań po grudniowym dołku. Machina może jednak spowalniać.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas