Aktualizacja: 21.02.2025 11:11 Publikacja: 21.04.2022 20:59
Poza Warszawą głównym rynkiem nieruchomości premium jest Trójmiasto
Foto: MAT. INVEST KOMFORT
Według szacunków JLL w 2021 r. w sześciu największych aglomeracjach deweloperzy sprzedali niemal 3,2 tys. apartamentów z wyższej półki, z czego 900 – to rekordowy poziom – w Trójmieście. Na koniec grudnia ten rodzaj mieszkań stanowił 6 proc. oferty w sześciu miastach, a w Trójmieście odsetek był najwyższy: 10,6 proc. Nominalnie było to 580 – tyle samo co na dwa razy większym rynku warszawskim.
– W ciągu dekady ceny apartamentów w Trójmieście wzrosły z 10 tys. zł za mkw. do 19,9 tys. zł na koniec 2021 r. Z wyższą ceną za metr mamy do czynienia jedynie w Warszawie – mówi Aleksandra Gawrońska, kierująca działem badań rynku mieszkaniowego w JLL. – Od 2015 r. obserwowaliśmy na trójmiejskim rynku skokowy wzrost zainteresowania zakupem nieruchomości z wyższych segmentów jakościowych – najpierw na użytek własny, potem z przeznaczeniem na najem krótkoterminowy, a od 2019 r. przede wszystkim z myślą o ochronie posiadanych oszczędności. W efekcie, mimo istotnego zwiększenia podaży lokali z segmentu apartamentowego, wciąż mieliśmy do czynienia z przewagą popytu nad podażą – tłumaczy.
Polacy kupują za granicą nawet nieruchomości, które będą gotowe dopiero za kilka lat. Wojna nas mocno przestraszyła.
Przy ul. Legnickiej w Gdańsku powstanie pięć dwupiętrowych apartamentowców ze 120 mieszkaniami. Budowę osiedla Odea Park rozpoczyna Yareal.
Kupujący za metr kwadratowy apartamentu nie wahają się płacić nawet ponad 40 tys. zł – wynika z analiz Cenatorium. Na rynku premium padają rekordy.
Wysocy menedżerowie są hojnie opłacani przez giełdowe firmy za rezultaty pracy. Większość to multimilionerzy.
Ceny materiałów budowlanych wciąż szybko rosną. Branży grozi lawina bankructw. Czy potrzeba interwencji państwa?
Przedsiębiorcy wynajmujący nieruchomości należące do ich majątku osobistego mają wątpliwości do jakiego źródła przychodów należy zakwalifikować uzyskiwane z tego tytułu przychody: do działalności gospodarczej, czy tzw. najmu prywatnego?
Rząd chce znieść ograniczenia w obrocie ziemią rolną w miastach. Nie oznacza to, że parcele trafią automatycznie do deweloperów. Nie oznacza też, że wszystkie zostaną zabudowane.
Styczeń przyniósł wzrost aktywności inwestycyjnej budowniczych mieszkań po grudniowym dołku. Machina może jednak spowalniać.
Mikrokawalerki w budynku jednorodzinnym, domy budowane na terenach zalewowych, mieszkania, z których bez problemu można zajrzeć sąsiadowi "do garnka" – to tylko niektóre przykłady tzw. patodeweloperki, z którymi mierzy się stolica Małopolski.
Krakowskie osiedle spółki Atal powiększy się o ponad 250 mieszkań. Ceny lokali zaczynają się od 9,8 tys. zł za metr.
Na osiedlu Essa Kliny w Krakowie mają powstać 22 budynki. Oprócz mieszkań inwestor planuje tez lokale usługowe.
Posłowie Polski 2050 złożyli projekt ustawy o obowiązku podawania w internecie cen na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Kary mają sięgać do 10 proc. rocznego obrotu.
Po grudniowym odpoczynku deweloperzy uruchomili w styczniu więcej inwestycji niż na początku 2021 r., kiedy otoczenie makro im sprzyjało.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas