Popyt na magazyny ciągle rośnie. Czynsze mogą pójść w górę

Nieruchomości logistyczne i produkcyjne nie dały się pandemii. Magazyny są rozchwytywane przez inwestorów, kompresja stóp kapitalizacji postępuje.

Publikacja: 16.12.2021 21:12

Logistic Park Rzeszów – inwestycja dewelopera magazynowego LCube

Foto: materiały prasowe

Aneta Gawrońska

– W wyniku rosnącego popytu na powierzchnie magazynowe stawki najmu mogą wzrosnąć – ocenia Grzegorz Skowroński, partner w warszawskim biurze Wolf Theiss. – W porównaniu z konkurencyjnymi rynkami czynsze w Polsce są wciąż na relatywnie niskim poziomie.

Zdaniem Grzegorza Skowrońskiego za wzrostem czynszów mogą też przemawiać rosnące ceny gruntów, wzrost kosztów budowy, zmiany w otaczającym nas świecie. – To np. rewolucja przemysłowa 4.0, rozwój robotyki, coraz większe znaczenie ESG (Environmental, Social and Governance – ochrona środowiska, odpowiedzialność społeczna i ład korporacyjny – red.) – i stawiane w związku z tym wymogi najemcom i inwestorom – zauważa mecenas z Wolf Theiss. Przypomina, powołując się na dane Axi Immo, że od początku lipca do końca września popyt brutto na rynku magazynów to 1,44 mln mkw. (16-proc. wzrost r./r.). Od stycznia do września wynajęto 4,38 mln mkw. powierzchni (25-proc., r./r.) Popyt generuje bardzo aktywny sektor e-commerce. Wpływ na rynek mają też zmiany w łańcuchach dostaw i nowe technologie.

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Nieruchomości

Więcej spekulacji na rynku magazynów

Na koniec września było w budowie 3,46 mln mkw. magazynów. 35 proc. powstaje spekulacyjnie, bez umów najmu.

Materiał Promocyjny

Jak wygląda nowoczesny leasing

Szybciej, prościej, bardziej dynamicznie – tego dziś oczekują klienci od branży leasingowej. Chodzi o błyskawiczne decyzje, minimalne formalności i pełną integrację usług finansowych.

Na rynek ekspresowych zakupów online zamierzają wejść kolejne sieci

Nieruchomości

Kto i kiedy wejdzie do dark store’u

Klient chce dziś mieć towar jak najszybciej. W błyskawicznym dostarczaniu produktów pod drzwi mają pomóc tzw. ci...

Marvipol Development kupuje ok. 5,4 tys. mkw. gruntu przy ul. Kosmonautów na osiedlu Nowe Żerniki we

Nieruchomości

Działki inwestycyjne idą za grube miliony

Transakcje na rynku gruntów inwestycyjnych opiewają nawet na 300 mln zł. Ceny ciągle rosną. Parcele budowlane są...

Nieruchomości

7R Park Bydgoszcz już na starcie

Firma 7R rozpoczyna budowę swojego pierwszego w województwie kujawsko-pomorskim kompleksu magazynowego.

Materiał Partnera

Kroki praktycznego wdrożenia i operowania projektem OZE w wymiarze lokalnym

Transformacja energetyczna. Inwestowanie i operowanie infrastrukturą energetyczną. Strategiczne, ekonomiczne, technologiczne i środowiskowe aspekty transformacji energetycznej w wymiarze lokalnym

Nieruchomości

Nowe centrum logistyczne w podwarszawskim Błoniu

Budowę obiektu Park Warsaw West X w Błoniu rozpoczyna European Logistics Investment (ELI). Inwestycję zrealizuj...

Materiał Promocyjny

Suzuki Moto Road Show już trwa. Znajdź termin w swoim mieście

W salonach dealerskich sieci Suzuki w całej Polsce ruszyły pokazy premierowych motocykli Suzuki DR-Z4S i DR-Z4SM. Nowe maszyny będzie można zobaczyć w miastach praktycznie w całej Polsce.