Kwitną parki handlowe i centra codziennych zakupów

Colliers podaje, że na koniec czerwca tego roku zasoby powierzchni handlowej w Polsce to już niemal 12,8 mln mkw. Analitycy przewidują, że w najbliższym czasie czeka nas dalszy dynamiczny rozwój parków handlowych i centrów zakupów codziennych.

W I połowie roku oddano do użytku ok. 150 tys. mkw. powierzchni handlowej. 70 proc. (ok. 103 tys. mkw.) powstało w parkach handlowych. - Reszta powierzchni przypadła na dwa tradycyjne centra handlowe – ponownie otwarty Fort Wola w Warszawie oraz Bawełniankę w Bełchatowie - obiekt otwarty w budynku zbudowanym już kilka lat temu – wskazuje Colliers.

W mniejszym mieście

Agnieszka Piekarska, dyrektor w dziale powierzchni handlowych w firmie Colliers, podkreśla, że obie inwestycje wskazują na rosnącą rolę efektywnego wykorzystania już istniejących obiektów. – Możemy się spodziewać, że w najbliższych latach takich inwestycji będzie więcej – mówi dyrektor Piekarska. Dodaje, że najbardziej widocznym trendem jest rozwój parków handlowych i centrów convenience, które powstają w mniejszych miastach.

- Jak pokazują nasze dane, na miasta poniżej 100 tysięcy mieszkańców przypada 70 proc. powierzchni oddanej do użytku w zakończonym półroczu - mówi Agnieszka Piekarska.

Z analiz Colliersa wynika, że dynamicznie rośnie rynek obiektów o powierzchni najmu od 2 do 5 tys. mkw. Łączne zasoby w nowoczesnych obiektach tej wielkości przekroczyły ponad 2 mln mkw.

Największym rynkiem pod względem powierzchni handlowych jest aglomeracja warszawska z 57 obiektami o łącznej powierzchni 1,76 mln mkw. - Rynek ten wyprzedza konurbację górnośląsko-zagłębiowską, gdzie działa 49 obiektów o łącznej powierzchni ok. 1,16 mln mkw. Największą podaż wśród miast poniżej 400 tysięcy mieszkańców oferuje Lublin, gdzie po otwarciu parku handlowego Węglin, podaż przekroczyła 400 tys. mkw. – podaje Colliers.

Dyskonty biorą najwięcej

- Nasycenie powierzchnią centrów handlowych w Polsce wynosi 330 mkw. na 1 tys. mieszkańców. W grupie największych aglomeracji największe nasycenie w pierwszym półroczu 2023 roku notowane było we Wrocławiu (811 mkw. na 1 tys. mieszkańców) oraz Poznaniu (801 mkw. na 1 tys. mieszkańców). Wśród miast powyżej 200 tys. mieszkańców największe nasycenie rynku cechuje Lublin (1 220 mkw. na 1 tys. mieszkańców), a wśród miast średniej wielkości Opole (1 216 mkw. na 1 tys. mieszkańców) i Rzeszów (1 203 mkw. na 1 tys. mieszkańców).

Niezmiennie największy popyt na nowe powierzchnie generują sieci handlowe z branży ekonomicznej, dyskonty i sklepy off-price. - Marki te otwierają placówki zarówno w parkach handlowych, jak i w tradycyjnych centrach handlowych – wskazują analitycy.

W I półroczu na polski rynek weszła niemiecka sieć Woolworth, otwierając sklepy w Krakowie, Warszawie i Poznaniu. Marka Lush na pierwszy sklep wybrała centrum handlowym Złote Tarasy w Warszawie. W centrum handlowym Blue City zadebiutował Master Burger. Marka gastronomiczna Brokuł Spot otwarła pierwszy lokal w Gdyni. W I półroczu 2023 roku w sklepach stacjonarnych zadebiutowały również m.in. ukraińska marka Bob Snail, czy znany ze sprzedaży online sklep CentrumRowerowe.pl.