Kosztowny dług deweloperów

Rosnące stopy to coraz wyższe odsetki od obligacji – u rekordzistów z Catalyst to już ponad 12 proc. w skali roku.

Publikacja: 12.05.2022 21:19

Deweloperzy chętnie emitują obligacje, by finansować zakup gruntów. Banki nie chcą pożyczać na taki

Deweloperzy chętnie emitują obligacje, by finansować zakup gruntów. Banki nie chcą pożyczać na taki cel – wolą udzielać kredytów budowlanych

Foto: mat. pras./Vantage Development

O wzroście kosztów na rynku mieszkaniowym słyszymy głównie w kontekście galopujących cen materiałów i wykonawstwa oraz rosnących rat kredytów hipotecznych. Ale i deweloperom wyższe stopy procentowe dają się we znaki.

Wskaźnik WIBOR 6M, najczęściej stosowany przy obliczaniu odsetek od wypuszczanych przez spółki obligacji, od października ub.r. wzrósł z 0,3 do 6,6 proc.

Pozostało jeszcze 94% artykułu

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

W Polsce gros mieszkań sprzedaje się na etapie dziury w ziemi, deweloper musi dobrze skalkulować cen

Deweloperskie marże obronione

W 2021 roku spółki zaksięgowały sowite zyski. Czy zbliża się kres możliwości przerzucania wzrostu kosztów na cen...

Citi Handlowy: Konto oszczędnościowe do 200 tys. zł. Oferta ważna do 12.05.2025

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Konto oszczędnościowe do 200 tys. zł. Oferta ważna do 12.05.2025

Koniec kredytowego boomu przygasi popyt, a deweloperzy dostosują podaż do tej sytuacji – uważa JLL

Hamowanie po latach boomu

Zaostrzenie polityki kredytowej przełoży się na dalszy spadek popytu, ale i podaż mieszkań będzie się zmniejszać...

Popyt na mieszkania będzie niższy, ale presja na wzrost cen rośnie

Popyt na mieszkania będzie niższy, ale presja na wzrost cen rośnie

Deweloperzy mają za sobą siedem tłustych lat i nie są zmuszeni do schodzenia z marż – powiedział w programie #RZ...

W marcu żadnego kryzysu w mieszkaniowych inwestycjach

Nieruchomości mieszkaniowe

W marcu żadnego kryzysu w mieszkaniowych inwestycjach

Aktywność deweloperów i inwestorów indywidualnych wróciła na wysoki pułap.

Jak Meta dba o bezpieczeństwo wyborów w Polsce?

Materiał Promocyjny

Jak Meta dba o bezpieczeństwo wyborów w Polsce?

W obliczu zbliżających się wyborów prezydenckich w Polsce zdajemy sobie sprawę, jak ważne jest, aby platformy społecznościowe nie zakłócały procesów demokratycznych.

Poza Warszawą głównym rynkiem nieruchomości premium jest Trójmiasto

Mieszkania premium rozchwytywane w stolicy i nad morzem

Popyt na apartamenty z wyższej półki będzie się zwiększać, ale podaż będzie pod presją, co może windować ceny –...

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Materiał Promocyjny

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Adam Roguski: Polscy milionerzy wolą luksusowe samochody i spa niż nieruchomości

Opinie Ekonomiczne

Adam Roguski: Polscy milionerzy wolą luksusowe samochody i spa niż nieruchomości

Ultraluksusowe apartamenty są już w Polsce. Nawet 100 tysięcy złotych za metr

Raporty ekonomiczne

Ultraluksusowe apartamenty są już w Polsce. Nawet 100 tysięcy złotych za metr

Czy opłata za szkodę w wynajmowanym lokalu z VAT?

Czy opłata za szkodę w wynajmowanym lokalu z VAT?

Czy przedsiębiorca może amortyzować lokal mieszkalny jeśli jest wyłącznie przeznaczony na działalnoś

Choć w mieszkaniu jest biuro, fiskus nie pozwala na amortyzację

Nowy program dopłat może lekko podkręcić zainteresowanie wielką płytą, szczególnie wśród młodych kup

Wielka płyta w nowej odsłonie

Polska potrzebuje polityki mieszkaniowej

Nowe inteligentne osiedla

Projekt 29L w Krakowie od Archicomu to wielofunkcyjność najszerzej rozumiana – od funkcji użytkowych

Materiał Promocyjny

Wielofunkcyjność z korzyścią dla miast i inwestorów

Ceny mieszkań od dewelopera będą jawne do momentu sprzedaży

Ceny mieszkań od dewelopera będą jawne do momentu sprzedaży

Ukraiński żołnierz

Wojna Rosji z Ukrainą. Dzień 1160

Minister spraw zagranicznych Radosław Sikorski

Radosław Sikorski: Ukraina nie walczyła o Krym, ale USA zapominają o jednym

Monika Palimąka, dyrektor Departamentu Programów Publicznych ESG w PKO Banku Polskim.

Europejski Kongres Gospodarczy

Transformacja energetyczna? PKO BP: Polski biznes wie, że musi to zrobić

Najlepsi z najlepszych w świecie podatków

Wydarzenia "Rzeczpospolitej"

Najlepsi z najlepszych w świecie podatków

KseF to rewolucja dla procesów biznesowych

Europejski Kongres Gospodarczy

KseF to rewolucja dla procesów biznesowych

Jak wydłużyć majówkę 2025. Wskazujemy wszystkie warianty

Praca, Emerytury i renty

Jak wydłużyć majówkę 2025. Wskazujemy wszystkie warianty

Polskie firmy są gotowe do inwestowania

Europejski Kongres Gospodarczy

Polskie firmy są gotowe do inwestowania

Kto pojawi się na Szczycie Trójmorza w Warszawie? Będzie „ważny gość z Ukrainy”