Kres niezależnych multipleksów. Kolejne kino do rozbiórki

Najstarszy multipleks w Polsce, poznańskie kino wielosalowe należące do sieci Multikino, ma zostać rozebrany. To liczący sobie 25 lat wolno stojący budynek. Takie kina odchodzą do lamusa. Choć mają zwolenników wśród widzów, to przegrywają z Excelem.

Multipleks pod kilof

Tam gdzie dziś w centrum Poznania przy ul. Królowej Jadwigi stoi Multikino 51, deweloper Nexity planuje inną zabudowę. Zgłosił już w urzędzie miasta wniosek o zgodę na zburzenie multipleksu. Jeszcze nie wiadomo, kiedy może się to stać ani czy na to kino znajdzie się inne miejsce w stolicy Wielkopolski. Do zamknięcia tego wydania „Rzeczpospolitej” Multikino nie odpowiedziało na nasze pytania o plany w tym względzie.

Jasne jest jedno. Koncepcja kina, która ćwierć wieku temu wydawała się dobra, odchodzi do lamusa. Choć to nie jest koniec multipleksów jako takich, ale pogłębiający się trend widoczny od lat. Miejscem, gdzie kino wielosalowe można znaleźć dziś najczęściej, jest galeria handlowa.

Czytaj więcej

Biznes

Zniknie najstarszy multipleks w Polsce. Wpłynął wniosek o rozbiórkę

W Poznaniu ma zostać rozebrany najstarszy w kraju multipleks – wolnostojące kino wielosalowe Multikino 51. To może być efekt szukania oszczędności w branży mocno doświadczonej przez pandemię.

Multikino kierowane przez Pawła Śwista zmienia się w tym kierunku najwyraźniej. Wiosną ogłosiło, że sprzeda grunt, na którym stoi multipleks na warszawskim Ursynowie. Nowy właściciel – belgijska grupa GH – chce tam zbudować kompleks mieszkalno-usługowy. Kino ma działać jeszcze kilkanaście miesięcy. O sprzedaży gruntu miała zdecydować korzystna cena oraz możliwość uregulowania dzięki niej dodatkowych długów z czasu pandemii.

Nie tylko sieć Multikino ma w portfelu kina wolno stojące. Cinema City Poland, część grupy Cineworld (w restrukturyzacji), ma ich sześć, w tym obiekt łączący multipleks, kręgielnię i miejsca zabaw dla dzieci i dorosłych na warszawskim Bemowie. Przedstawiciele tej sieci zapewniają jednak, że nie mają planów zakończenia działalności któregoś ze swoich kin.

– Cinema City jest właścicielem sześciu wolno stojących obiektów w Polsce: Cinema City Bemowo w Warszawie, Cinema City Punkt 44 w Katowicach, Cinema City Zakopianka w Krakowie, Cinema City Wolność w Częstochowie oraz Cinema City Czerwona Droga w Toruniu. Jesteśmy zadowoleni z osiąganych wyników, a w ostatnich dniach mamy do czynienia ze świetną frekwencją w naszych kinach, w szczególności na filmach „Barbie” i „Oppenheimer” – zapewnia biuro prasowe Cinema City Poland. – Nie mamy planów związanych z zamykaniem jakichkolwiek kin naszej sieci. Stale szukamy możliwości ulepszania naszych kin, jak chociażby niedawny remont Cinema City Korona we Wrocławiu – dodaje biuro.

Czytaj więcej

Media

Kina wychodzą ze strat. Dostały drugą szansę

Vue, właściciel Multikina, oraz Cineworld, do którego należy Cinema City, wychodzą z kłopotów i liczą na renesans sektora. Ale łatwo nie będzie.

Rynek w przebudowie

Nieco inaczej do sprawy podchodzi sieć kin Helios. Jej szef Tomasz Jagiełło jest zdania, że kin wolno stojących może nadal ubywać. W przypadku kierowanej przez niego sieci stanowią one obecnie około 6 proc. wszystkich obiektów. – Gdy zaczynaliśmy naszą działalność, otwieranie kin w galeriach nie było powszechne. Wówczas wydawało się, że budowa wolno stojącego kina będzie optymalna ze względu na brak kosztów czynszu – wspomina Tomasz Jagiełło. – Kina wielosalowe w galeriach upowszechniły się, gdy okazało się, że to najlepszy sposób na szybki rozwój sieci multipleksów. Nikt już potem nie wracał do pomysłu budowy kin wolno stojących – dodaje. – Obecnie otwarcie kina w galerii handlowej również wymaga dużo mniejszych nakładów inwestycyjnych. Szacowałbym, że jak jeden do trzech – wylicza prezes Heliosa. – Nie jest jednak powiedziane, że kino poza galerią to z gruntu zły biznes. Istnieje grono widzów, dla których kino to kino, a nie zakupy, i którzy doceniają wolne parkingi. Helios ma trzy takie cztero- czy pięciosaloweobiekty: w Rzeszowie, gdzie dzierżawimy nieruchomość, oraz w Radomiu i Sosnowcu, gdzie jesteśmy właścicielami nieruchomości – opowiada Jagiełło. Jak prognozuje, od kin wolno stojących będzie się w dużych miastach odchodzić. – Tam ceny gruntów są wysokie i stać na nie inwestorów innego typu – tłumaczy szef Heliosa.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Belgijski deweloper kupuje działkę w centrum Ursynowa

Teren o powierzchni ponad 1 ha przy al. KEN w Warszawie trafił do banku ziemi firmy GH Development. Na działce kupionej od spółki Multikino powstaną budynki mieszkalno-usługowe.

Co do zasady nie wyklucza jednak ograniczenia sieci kin. – Rynek nieruchomości jest w mojej opinii w okresie przebudowy. Wstrzymaliśmy inwestycje w nowe obiekty, ale i galerii handlowych nie przybywa. Na decyzje w sprawie wielkości sieci Helios wpływ będzie miała widownia, która odbudowuje się po okresie pandemii, ale jednak nie tak szybko, jak początkowo zakładaliśmy. Moim zdaniem w dużych miastach jest obecnie za dużo sal kinowych – dodaje szef Heliosa. – Nie mamy w tej chwili powodu, by myśleć o ich sprzedaży – mówi o kinach wolno stojących. – Kino w Radomiu przed pandemią notowało ok. 300 tys. widzów rocznie, a w ubiegłym roku o 25 proc. mniej. Trudno jednak o jednoznaczną ocenę tego wyniku, dopóki frekwencja się nie ustabilizuje – uważa.