Inwestorzy pod ścianą?

Oferta mieszkań na wynajem rośnie, ale o najemcę jest coraz trudniej. Czynsze w ciągu roku spadły od 3,1 proc. we Wrocławiu do 13 proc. w Gdyni – podaje portal Domiporta.pl.

Aktualizacja: 07.02.2021 15:31 Publikacja: 07.02.2021 14:47

2 zdjęcia

Zobacz

Foto: ROL

rp.pl

Niemal 222 tys. mieszkań oddano do użytku w 2020 r. - To rekordowy wynik w III RP i najlepszy od 1980 roku – mówi Michał Guzowski, analityk portalu Domiporta.pl. - Tylko w czwartym kwartale ubiegłego roku na rynek trafiło 65 tys. mieszkań.

Ekspert analizuje, jak wpłynie to na rynek nieruchomości. - Inwestowanie w nieruchomości stało się popularną metodą lokowania kapitału. Jedni widzieli tu bezpieczną i rentowną przystań dla środków wycofywanych z lokat, inni inwestowali pieniądze pożyczone z banku licząc, że rentowność najmu będzie utrzymywać się powyżej oprocentowania kredytów – tłumaczy Michał Guzowski. - Zgodnie z szacunkami NBP w ostatnich latach na rynku pierwotnym popyt inwestycyjny sukcesywnie rósł – początkowo równolegle ze wzrostem popytu konsumpcyjnego, ale już od 2018 r. inwestorzy zaczęli wypierać z rynku kupujących mieszkania na własne potrzeby. Tak duży popyt inwestycyjny spowodowany był relatywnie wysokimi szacowanymi stopami zwrotu z wynajmu mieszkania w relacji do stóp zwrotu z innych aktywów np. lokat bankowych.

Pozostało jeszcze 82% artykułu

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Nieruchomości

Panattoni z milionami euro na park logistyczny

26 mln euro kredytu na magazynową inwestycję w Małopolsce spółka Panattoni dostała w mBanku.

Leszek Stankiewicz został prezesem deweloperskiej spółki YIT w Polsce. Wcześniej był wiceprezesem Do

Nieruchomości

Leszek Stankiewicz prezesem deweloperskiej spółki YIT w Polsce

Były wiceprezes ds. finansowych grupy Dom Development zasiądzie za sterami polskiej spółki fińskiego dewelopera.

Nieruchomości

Realne korekty cen mieszkań na rynku wtórnym. Gdzie spadki są największe?

Średnie ceny ofertowe mieszkań z drugiej ręki w 11 z 12 analizowanych miast są niższe niż rok temu przeciętnie o...

Czy sprzedaż mieszkań przyspieszy w najbliższych miesiącach? Coraz więcej deweloperów zaczyna w to w

Nieruchomości

Indeks nastrojów deweloperów. Część klientów odstępuje od umów

Coraz więcej deweloperów zaczyna wątpić w przyspieszenie sprzedaży mieszkań. Zdarza się, że klienci odstępują od...

Materiał Partnera

Konieczność transformacji energetycznej i rola samorządów

Polityka klimatyczna i rynek energii w Polsce: podstawy prawne, energetyka społeczna. praktyczny proces powołania i rejestracji spółdzielni energetycznych oraz podpisania umowy z OSD