W 2024 r. budujący osiedla w czterech aglomeracjach deweloper zaksięgował 569 mln zł zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej (22,07 zł na akcję). To więcej o 24 proc. niż rok wcześniej i najwięcej w historii. W takim samym tempie urosły przychody – do prawie 3,2 mld zł. Gros wyniku pochodzi z rekordowej liczby wydanych mieszkań. Nowy zarząd widzi potencjał dalszego zwiększania skali działalności i wyników finansowych.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Nowy prezes Dom Development: po rekordowym roku chcielibyśmy zwiększyć sprzedaż

Nabywcy gotówkowi i inwestorzy będą zawsze, ale bez taniego kredytu hipotecznego popyt kupujących mieszkania na własne potrzeby będzie mocno ograniczony. Osobiście nie wierzę w obniżki stóp w tym roku - mówi Mikołaj Konopka, prezes Grupy Dom Development.

Dom Development utrzymał wysoką rentowność

W 2024 r. deweloper przekazał klientom 3916 lokali, o 2 proc. więcej niż rok wcześniej. Większa była wartość wydanych mieszkań, więc przychody urosły rok do roku o 21 proc., do 2,93 mld zł (w sprawozdaniu to przychody ze sprzedaży wyrobów gotowych). Wynik brutto ze sprzedaży wyniósł 984 mln zł, o 21,2 proc. więcej niż rok wcześniej. Rentowność utrzymała się na wysokim poziomie, delikatnie rosnąc z 33,4 do 33,6 proc.

Ponadto 181 mln zł dołożyła do przychodów realizacja kontraktu budowlanego (inwestor PRS AFI Home odebrał w sumie 300 mieszkań), a 59 mln zł sprzedaż gruntów.

Skonsolidowany zysk brutto ze sprzedaży wyniósł 1,02 mld zł, o 25 proc. więcej niż rok wcześniej.

Na koniec 2024 roku miała niemal 5 tys. lokali, które zostały już sprzedane, ale jeszcze nieprzekazane nabywcom. Ich łączna wartość to prawie 3,7 mld zł. Nie podano, jaki jest potencjał przekazań w samym 2025 r.

Czytaj więcej

Nieruchomości mieszkaniowe

Dom Development po konferencji: rynek zdrowy, rządowy program nie jest niezbędny

Słabnący rynek nie oznacza, że mamy nie sprzedawać jak najwięcej mieszkań. Gdybyśmy mogli, zwiększylibyśmy ofertę jeszcze mocniej – powiedział prezes.

Dom Development zakłada wzrost sprzedaży mieszkań w 2025 r.

Mimo mocnego spowolnienia na szerokim rynku, grupa zanotowała rekordową sprzedaż, znajdując nabywców na 4269 lokali, o 9 proc. więcej niż w 2023 r. W otoczeniu wysokich stóp i braku programu wsparcia dla kredytobiorców na rynku aktywni są nabywcy zamożni – a Dom Development właśnie do takich osób kieruje gros oferty. Średnia wartość lokalu sprzedanego w 2024 r. wyniosła 833 tys. zł brutto, o 12 proc. więcej niż rok wcześniej. Łączna wartość lokali urosła o 21 proc., do rekordowego poziomu 3,3 mld zł. 51 proc. sprzedaży zapewnili nabywcy gotówkowi.

Pod względem sprzedaży w 2024 r. grupa jest liderem w Warszawie (1,8 tys. sprzedanych lokali, udział w rynku 13,2 proc.) i Wrocławiu (odpowiednio 920 i 15,5 proc.), numerem dwa w Krakowie (520 i 9,6 proc.) oraz numerem trzy w Trójmieście (1,04 tys. i 8,7 proc.).

Celem na ten rok jest poprawa wyników. - Mamy potencjał do dalszego zwiększania skali naszej działalności i wyników finansowych. Planujemy sprzedać więcej mieszkań niż w 2024 r. Od strony organizacyjnej jesteśmy do tego bardzo dobrze przygotowani, ostateczna skala tego wzrostu będzie zależeć od rozwoju sytuacji rynkowej – powiedział Mikołaj Konopka, prezes spółki od początku tego roku.

Dom Development utrzymuje szeroki front robót, na koniec 2024 r. w budowie było 7,7 tys. lokali, z czego 55 proc. sprzedanych. Na koniec roku w ofercie było 3,8 tys. lokali, a w banku ziemi parcele pod budowę 19 tys.