Koalicji rządzącej udało się porozumieć w kwestii podwyższenia limitu ustawowego na budownictwo społeczne i komunalne. Bez tej zmiany, pomimo zapewnionych w budżecie państwa pieniędzy, gminy nie mogły dostać więcej pieniędzy na budowę mieszkań.
Budownictwo społeczne. W gminach powstanie więcej mieszkań
Zgodnie z przyjętym we wtorek 18 marca projektem o rok (czyli do końca 2026 r.) przedłużony zostanie rządowy program preferencyjnych kredytów na społeczne budownictwo czynszowe (tzw. SBC), skierowany do towarzystw budownictwa społecznego (TBS), społecznych inicjatyw mieszkaniowych (SIM), spółdzielni mieszkaniowych i spółek gminnych. Składanie przez inwestorów wniosków o finansowanie zwrotne będzie możliwe jeszcze w 2026 r. Dostępna kwota na udzielanie kredytów w ramach programu SBC zostanie podwyższona z 4,5 mld zł do 6,9 mld zł w okresie dziesięciu lat.
Projekt zakłada także podwyższenie w 2025 r. maksymalnego limitu wydatków budżetu państwa, do wysokości którego może zostać zasilony fundusz przeznaczony na bezzwrotne finansowe wsparcie, do 80 proc. realizacji gminnego budownictwa socjalnego i komunalnego (tzw. BSK). Formalny roczny limit programu BSK zostanie w 2025 r. podwyższony do 4,9 mld zł (dotychczas wynosił rocznie 1 mld zł). Jak wskazuje ustawodawca, wzrost finansowania pozwoli rozpocząć tworzenie ok. 20 tys. mieszkań komunalnych oraz mieszkań TBS na tani wynajem.
Czytaj więcej
Wydłuży się okres, w którym inwestorzy będą mogli otrzymać „wuzetkę”. Jeśli jednak gmina, mimo przedłużenia terminu, spóźni się z uchwaleniem planu ogólnego, będzie musiała liczyć się z wypłatą odszkodowań.
Co ważne mieszkania zbudowane w ramach programu BSK dłużej pozostaną w zasobie gminnym. Projekt zakłada bowiem możliwość wyodrębnienia na własność lokalu utworzonego w ramach tego programu po upływie 25 lat od jego przekazania do użytkowania. Obecne przepisy przewidują taką możliwość po 15 latach.