W 2023 r. deweloperzy w całej Polsce ruszyli z budową 114,5 tys. mieszkań – to o prawie 1 proc. mniej niż rok wcześniej. Za to Kowalscy, według GUS, rozpoczęli stawianie 69,6 tys. lokali (domów), o ponad 15 proc. mniej niż rok wcześniej i 34 proc. mniej niż w 2021 r. W zeszłym roku inwestorzy indywidualni otrzymali również zgodę na postawienie 72,5 tys. domów, co oznacza spadek o 19 proc. rok do roku i 41 proc. wobec 2021 r.
Analitycy rynku nieruchomości w PKO BP oceniają, że ten rok może być rokiem dużej motywacji do rozpoczęcia budowy domu jednorodzinnego.
„Motywować mogą zmieniające się przepisy o planowaniu przestrzennym, w szczególności zmiany w wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy, a także stabilizacja cen materiałów budowlanych, polityka środowiskowa UE i korzyści dla gospodarstw wieloosobowych planowane w nowym programie dopłat kredytów” – napisali analitycy w raporcie.
Pieniądze i przepisy
Eksperci podkreślili, że o ile z programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” skorzystali najbardziej single, to „Kredyt na start”, przynajmniej w zapowiedziach, będzie korzystniejszy dla gospodarstw wieloosobowych.
„Z poluzowania kryteriów będą mogły cieszyć się gospodarstwa domowe z co najmniej trójką dzieci – wówczas wsparcie ma dotyczyć nie tylko zakupu pierwszego mieszkania, ale także poprawy warunków mieszkaniowych. Takie gospodarstwa domowe są jednak bardziej aktywne na rynku domów jednorodzinnych. W przypadku czwórki dzieci zainteresowanie lokalem mieszkalnym jest już bardzo niskie” – napisali analitycy.
