Aktualizacja: 21.01.2025 06:44 Publikacja: 28.12.2023 21:07
Najemcy są coraz bardziej wymagający. Skończyły się czasy szybkich wynajmów skromnie umeblowanych lokali do remontu
Foto: mat. pras.
Rok 2023 na rynku najmu mieszkań był spokojniejszy niż ubiegły. – Nie było tak spektakularnych wydarzeń jak napływ uchodźców z Ukrainy, który wywołał wzrost stawek średnio aż o 23 proc. – mówi Anton Bubiel, prezes Rentier.io. – Względny spokój nie wystarczył jednak, żeby czynsze wróciły do wcześniejszych poziomów – zastrzega.
W większości badanych przez Rentier.io i Expandera miastach odnotowano kolejne, niewielkie jednak wzrosty. Z raportu tych firm wynika, że w Warszawie 42-metrowe mieszkanie można wynająć średnio za 3,2 tys. zł, w Krakowie – za ponad 2,6 tys. zł, we Wrocławiu – za 2,6 tys. zł, w Gdańsku – za niespełna 2,6 tys. zł, w Poznaniu – za niecałe 2,2 tys. zł, a w Łodzi – za ponad 1,8 tys. zł.
Właściciele lokali dyktowali ceny, o jakich wcześniej się im nie śniło. Znikały lokale na tani kredyt. To był ciekawy rok.
Pierwszy całkowicie elektryczny model Suzuki został właśnie zaprezentowany w Mediolanie. Produkcja e VITARY rozpocznie się wiosną przyszłego roku, a zapewne latem zobaczymy pierwsze egzemplarze na naszych drogach.
W ofercie deweloperów są mieszkania wycenione na ok. 43 tys. zł za metr. Są też lokale sześciokrotnie tańsze.
Od grudnia 2022 roku do listopada tego roku stawki najmu mieszkań wzrosły średnio o niecałe 2 proc. – wynika z raportu Expandera i Rentier.io. Średnia rentowność najmu to 5 proc.
Po boomie nakręcanym przez studentów sytuacja w najmach się stabilizuje. Stawki są wysokie, ale można je negocjować.
Łatwy w obsłudze, bezpieczny, uniwersalny. Taki powinien być dobry program księgowy i tym właśnie charakteryzuje się Mała Księgowość. Od wystawiania faktur, przez rozliczanie podatków i składek, po zarządzanie magazynem – wszystkie te zadania znacznie ułatwia nasz program.
Średnia wieku lokatorów wynajmowanych mieszkań to 37 lat. Najemcy szukają głównie lokali z dwoma i trzema pokojami.
Dobry program księgowy to podstawa funkcjonowania biura rachunkowego. Jego podstawowym zadaniem jej ułatwienie i przyspieszenie pracy księgowych. Dzięki temu, że program wykonuje podstawowe, powtarzalne zadania, profesjonaliści mogą się skupić na bardziej skomplikowanych zadaniach, lub zaoferować swoje usługi większej liczbie klientów.
Pobierając opłaty za zajęcie pasa drogowego, gmina wykonuje działania mieszczące się w zakresie jej zadań własnych. Pobierana przez gminę danina o charakterze publicznym nie stanowi zapłaty za świadczenie usług.
Na stanowisko prezesa firma deweloperska Mercator Estates powołała Macieja Wójcika związanego wcześniej ze spółką TDJ Estate.
Rośnie oferta domów na sprzedaż położonych w miejscowościach oddalonych od miast o ok. 10 -20 km.
Deweloperzy mają obowiązek podawać ceny i ich składowe w miejscu sprzedaży detalicznej – wskazał urząd. Podawanie cen w internecie byłoby dobrą praktyką.
Deweloper stawia na mniejsze biurowce. na które łatwiej znaleźć nabywców. Będą też nowe projekty mieszkaniowe.
Ponad połowa agentów Metrohouse prognozuje spadki cen mieszkań na rynku wtórnym. Zaledwie 11 proc. pośredników agencji przewiduje, że mieszkania z drugiej ręki będą nadal drożeć.
Aby najem pokoi gościnnych na wsi korzystał ze zwolnienia z PIT łączna ich liczba nie może być większa niż pięć, nawet jeśli budynki, w których znajdują się te pokoje, są przedmiotem wspólności małżeńskiej.
Tłumu chętnych na mieszkania w 2024 roku nie było. Zniechęcały wysokie ceny i drogie kredyty. Malejący popyt wymusił korekty cen i na rynku pierwotnym, i na wtórnym. W tym roku będzie łatwiej o okazję. Możliwe są kilkuprocentowe przeceny.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas