- Trójmiasto jest kolejnym rynkiem biurowym, gdzie aktywność najemców w 2022 roku była znacznie większa niż deweloperów. Skala realizowanych inwestycji jest dziś dużo mniejsza niż w poprzednich latach – wynika z analiz firmy doradczej Knight Frank.
Eksperci tej firmy dodają, że w pierwszej połowie 2022 roku deweloperzy w Trójmieście oddali do użytku 50,6 tys. mkw. biur. – Ale już w drugiej połowie ubiegłego roku nie został ukończony ani jeden biurowiec – podaje Knight Frank. – Nowa podaż w Trójmieście stanowiła w 2022 r. 12 proc. powierzchni ukończonej na głównych regionalnych rynkach. Poziom ten był o 30 proc. niższy w porównaniu z 2021 rokiem.
Największe ukończone w 2022 r. biurowce to Format (16 tys. mkw., firma Torus) i K2 (10,9 tys. mkw., Vastint Poland). - Optymistycznie nie wyglądają też dane dotyczące budowanych w Trójmieście biurowców – wskazują analitycy. - Na koniec grudnia 2022 roku w budowie było ponad 59,2 tys. mkw. To znacznie mniej niż w poprzednich latach, kiedy to powstawało średnio 150 – 200 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.
Na koniec ubiegłego roku największymi inwestycjami na etapie realizacji były: Waterfront II w Gdyni (14,5 tys. mkw., Vastint Poland) i Punkt w Gdańsku (12,5 tys. mkw., Torus).
- Trójmiasto zgarnia najważniejsze nagrody dla miast, które wyróżniają się względem atrakcyjności dla branży BSS. Nie powinno właściwie nikogo dziwić, że organizacje chętnie wybierają na swoje lokalizacje miasta z silnym zapleczem edukacyjnym oraz bogate w ofertę kulturowo-rekreacyjną dla mieszkańców – komentuje Maciej Kandybowicz z Knight Frank. - W 2022 roku najemcy, w przeciwieństwie do deweloperów, byli aktywni na trójmiejskim rynku biurowym. Odnotowane transakcje najmu to 101 tys. mkw. Popyt był zbliżony do tego z 2021 r. (108 tys. mkw.). Biorąc pod uwagę średni roczny poziom z ostatnich pięciu lat, wynik był wyższy (96,6 tys. mkw.).
