Aktualizacja: 22.11.2024 02:16 Publikacja: 07.02.2023 11:46
Foto: AdobeStock
Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:
GUS co kwartał publikuje wskaźnik ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania. To średni koszt budowy bloków wielorodzinnych - od dziury w ziemi do stanu deweloperskiego. Podany wskaźnik dotyczy nie tylko powierzchni użytkowej samych mieszkań, ale także części wspólnych budynków, czyli korytarzy, klatek schodowych, piwnic, komórek lokatorskich i garaży. W trzecim kwartale było to 5295 zł. Natomiast ceny produkcji budowlano-montażowej wzrosły w całym 2022 roku o 13,5 proc. Jeżeli przyjmiemy, że średniej wielkości budynek mieszkalny, w którym jest 50- 60 mieszkań ma ok. 4 tys. mkw. łącznej powierzchni użytkowej, to jego koszty budowy wyniosą ok. 22 mln zł.
Nowelizacja specustawy mieszkaniowej ogranicza decyzyjność samorządów – podkreślają urzędnicy.
Deweloperzy mają wyjątkowo dużo niewykorzystanych pozwoleń na budowę osiedli. Ograniczanie inwestycji wpłynie na ceny mieszkań?
Lokale z rynku wtórnego są coraz nowocześniejsze, mają świetne adresy, co ogranicza spadek cen – wynika z badania serwisu Nieruchomosci-online.pl. W siłę wciąż rośnie rynek najmu.
Nawet o 6–8 proc., i to zaledwie w ciągu kwartału, spadły ceny dużych lokali. Polacy przenoszą się na rynek najmu. A rząd grozi przyspieszeniem prac nad opodatkowaniem hurtowych zakupów lokali.
Europejczycy są coraz bardziej przekonani, że mogą wpłynąć na ochronę klimatu poprzez zmianę codziennych nawyków
Zaostrzone kryteria przydzielania kredytów hipotecznych sprawiły, że klienci szukają niedużych, tańszych mieszkań. Popyt na takie lokale jest większy niż podaż. Większe szanse na okazyjny zakup mieszkania daje rynek wtórny. Gdy sprzedający jest pod ścianą, można zbić cenę i o 20 proc. Rządzą gotówkowicze.
Osiedle Fabrica Ursus to unikatowa inwestycja dewelopera Aurec Home, zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ursus w Warszawie. To wyjątkowe miejsce łączy nowoczesność z historią, oferując nie tylko komfortowe mieszkania, ale także bogatą infrastrukturę i doskonały dostęp do zielonych terenów. Sprzedaż kolejnego etapu już ruszyła.
Euro Styl z Grupy Dom Development wprowadza do sprzedaży ponad 160 mieszkań na wieloetapowym osiedlu w Rumi.
Deweloper znany ze współpracy ze spółdzielniami mieszkaniowymi rozszerza działalność. Akcjonariusze mają zadecydować o wypłacie z kapitału zapasowego.
W statystykach GUS od miesięcy nie widać spowolnienia aktywności inwestorów. Październik przyniósł jeszcze podkręcenie tempa.
Sąd Najwyższy opowiedział się w środę przeciwko tzw. uchwałom negatywnym, czyli wyinterpretowanym.
Przedstawiamy najciekawsze orzeczenia z zakresu prawa gospodarczego, administracyjnego, prawa pracy i ubezpieczeń, a także cywilnego oraz karnego wybrane z października 2024 r.
Oferta katowickiego osiedla firmy Atal powiększyła się o 290 mieszkań. To kolejna odsłona inwestycji, która wystartowała dziesięć lat temu.
Budynek mieszkalny firmy Trust Investment w centrum Częstochowy ma już pozwolenie na użytkowanie. Firma rozpoczęła budowę kolejnego osiedla w tym mieście.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas